Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hoofdstraat 79

6372CR Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 1.947

Galería de fotos

Hoofdstraat 79 Landgraaf
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Schaesberg, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kelder, aanbouw, zolderverdieping, garage én diepe tuin met overkapping. Gelegen aan de Hoofdstraat 79 te Landgraaf biedt deze gezinswoning verrassend veel ruimte, comfort en privacy. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder met voldoende ventilatie ten behoeve van opslag. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de hal met bordestrap naar de eerste verdieping, modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en plavuizen vloer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, gesloten keuken in praktische L-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een 90 cm brede oven, een 5-pits gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de royale aanbouw, momenteel in gebruik als eetgedeelte of wintertuin. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwspots en veel daglicht. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De diepe, zonnige tuin is bereikbaar via de zij-ingang, aanbouw en de garage. De tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is voorzien van een fruitboom. Onder de aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting geniet u van elk seizoen. Achter in de tuin ligt de ruime garage met dubbele toegang via poort en loopdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren en grote raampartijen voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 12 m² 2) 12 m² 3) 7 m² De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een ruime vierde slaapkamer (circa 17 m²) onder karakteristieke houten dakspanten. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, ca. 2005, eigendom) en een Nefit boiler (150L). Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte eventueel in te richten als vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam); - De woning is voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); - De woning is voorzien van dakisolatie; - Het betreft een karakteristieke woning met grote ruimtes; - Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen w.o. basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebied; - Zonnige tuin met ruime garage; - Zeer centraal gelegen in bruisende dorpskern van Schaesberg; - De oprit is inbegrepen bij de woning, deze is belast met recht van overpad;

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.