Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Hoofdstraat 79

6372CR Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 1.947

Fotogalerij

Hoofdstraat 79 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Schaesberg, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kelder, aanbouw, zolderverdieping, garage én diepe tuin met overkapping. Gelegen aan de Hoofdstraat 79 te Landgraaf biedt deze gezinswoning verrassend veel ruimte, comfort en privacy. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder met voldoende ventilatie ten behoeve van opslag. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de hal met bordestrap naar de eerste verdieping, modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en plavuizen vloer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, gesloten keuken in praktische L-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een 90 cm brede oven, een 5-pits gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de royale aanbouw, momenteel in gebruik als eetgedeelte of wintertuin. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwspots en veel daglicht. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De diepe, zonnige tuin is bereikbaar via de zij-ingang, aanbouw en de garage. De tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is voorzien van een fruitboom. Onder de aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting geniet u van elk seizoen. Achter in de tuin ligt de ruime garage met dubbele toegang via poort en loopdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren en grote raampartijen voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 12 m² 2) 12 m² 3) 7 m² De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een ruime vierde slaapkamer (circa 17 m²) onder karakteristieke houten dakspanten. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, ca. 2005, eigendom) en een Nefit boiler (150L). Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte eventueel in te richten als vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam); - De woning is voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); - De woning is voorzien van dakisolatie; - Het betreft een karakteristieke woning met grote ruimtes; - Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen w.o. basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebied; - Zonnige tuin met ruime garage; - Zeer centraal gelegen in bruisende dorpskern van Schaesberg; - De oprit is inbegrepen bij de woning, deze is belast met recht van overpad;

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.