Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Lindegracht 6

6374LN Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.829

Galería de fotos

Lindegracht 6 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lindegracht – Rimburg Uniek boerderijcomplex op uitzonderlijke locatie aan de rand van het Rimburgerbos Aan de lommerrijke rand van het Rimburgerbos, omringd door uitgestrekte weilanden en glooiende landschappen, bevindt zich dit karakteristieke en veelzijdige boerderijcomplex. Het geheel omvat een volledig gerenoveerde hoofdwoning, twee zelfstandige verhuurde studio’s, een grote authentieke schuur met potentie tot woonbestemming en twee te moderniseren woonhuizen. Het complex beschikt over meerdere binnenplaatsen, diverse parkeermogelijkheden en een fraai uitzicht over de tuin, het hellingbos van Rimburg. In totaal omvat het complex zes afzonderlijke eenheden, wat het geschikt maakt voor combinatiebewoning, verhuur, herontwikkeling of de creatie van een bijzonder woondomein. Lindegracht 6 – Gerenoveerde hoofdwoning (1996) De hoofdwoning wordt betreden via een ruime hal met beukenhouten trap en een modern betegeld toilet met fontein. Karakteristieke dubbele deuren geven toegang tot de riante living, waar grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor royale lichtinval en een weids uitzicht op bos en omliggende weilanden. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard met inzet-houtkachel. Eén schuifpui opent naar het terras aan de zijkant, de andere naar de tweede binnenplaats. De betegelde open keuken is uitgerust met een eenvoudige maar functionele keukeninstallatie. Aangrenzend ligt de bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluiting, extra toegang tot de binnenplaats en de combi cv-ketel (Remeha, huur – Volta). Eerste verdieping Aan het einde van de brede corridor bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Beide ruimtes hebben laminaatvloeren en vaste kastenwanden, terwijl de grootste slaapkamer desgewenst eenvoudig kan worden gesplitst. Zichtbare houten spanten en unidek dakisolatie geven de vertrekken een karakteristieke uitstraling. De ruim opgezette badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting. De woning is in 1996 volledig nieuw opgetrokken in veldbrandsteen en voorzien van dak- en muurisolatie, een betonnen beganegrondvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Voormalige hooischuur – Authentiek karakter met potentie De voormalige hooischuur, gelegen naast de hoofdwoning, wordt gekenmerkt door imposante dubbele boerderijpoorten en fraaie eiken spanten. In de ruimte zijn een toiletgroep en douche aanwezig. Dankzij de vorm, hoogte en authentieke uitstraling biedt deze schuur uitstekende mogelijkheden voor transformatie tot woning, atelier of gastenverblijf, onder voorbehoud van benodigde vergunningen. Lindegracht 8 & 10 – Twee zelfstandige studio’s (1996) De twee verhuurde studio’s liggen verscholen in het groen en zijn in 1996 opgetrokken uit veldbrandsteen. Studio 8 bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte living met laminaatvloer en strak gestucte wanden, met uitzicht op het terras en het aangrenzende bos. De open keuken is uitgerust met een kunststof inrichting met oven, gaskookplaat en afzuigkap. De volledig betegelde badkamer biedt een douche en wastafel. Studio 10 kent dezelfde indeling, maar heeft hoger gelegen plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Beide studio’s beschikken over een eigen buitenberging. Te moderniseren woonhuizen – Beschermd dorpsgezicht Huisnummer 3 vormt een charmant onderdeel van het beschermde dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door een karakteristieke voorgevel. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de kelder. De begane grond bestaat uit een L-vormige living, een keuken en een aangrenzende opslagruimte. Op deze verdieping bestaan bovendien mogelijkheden voor het creëren van een badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging. Aan de zijkant ligt een aparte ingang met een intieme stadstuin, wat extra privacy en gebruiksmogelijkheden biedt. Huisnummer 4 maakt eveneens deel uit van het beschermde dorpsgezicht. De hal geeft toegang tot de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met schouw en houten vloer; aan de achterzijde bevinden zich de keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, wat het pand een solide basis geeft voor een eigentijdse renovatie. Tuin Het gehele complex wordt omgeven door uitbundig groen en beschikt over twee karaktervolle binnenplaatsen die als natuurlijke verbindingen tussen de verschillende gebouwen fungeren. De tuin strekt zich rondom het complex uit en gaat vloeiend over in de omliggende natuur. Vanaf diverse plekken ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over open landerijen en de uitgestrekte bossen van Rimburg, wat een gevoel van ruimte, rust en vrijheid creëert. Het perceel beslaat circa 2.475 m² en biedt een directe verbondenheid met het landschap. Een unieke kans in het hart van Rimburg Dit bijzondere complex van zes eenheden vormt een zeldzame gelegenheid om een historisch boerderijcomplex te verwerven op een van de mooiste locaties van Rimburg. De combinatie van gerenoveerde woonruimte, verhuurde studio’s, herontwikkelbare bijgebouwen en te moderniseren woningen biedt een uitzonderlijke basis voor uiteenlopende woon- en investeringsdoeleinden, te midden van natuur met blijvend vrij uitzicht (Natura2000).

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.