Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Lindegracht 6

6374LN Landgraaf • Limburg

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.829

Photo Gallery

Lindegracht 6 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lindegracht – Rimburg Uniek boerderijcomplex op uitzonderlijke locatie aan de rand van het Rimburgerbos Aan de lommerrijke rand van het Rimburgerbos, omringd door uitgestrekte weilanden en glooiende landschappen, bevindt zich dit karakteristieke en veelzijdige boerderijcomplex. Het geheel omvat een volledig gerenoveerde hoofdwoning, twee zelfstandige verhuurde studio’s, een grote authentieke schuur met potentie tot woonbestemming en twee te moderniseren woonhuizen. Het complex beschikt over meerdere binnenplaatsen, diverse parkeermogelijkheden en een fraai uitzicht over de tuin, het hellingbos van Rimburg. In totaal omvat het complex zes afzonderlijke eenheden, wat het geschikt maakt voor combinatiebewoning, verhuur, herontwikkeling of de creatie van een bijzonder woondomein. Lindegracht 6 – Gerenoveerde hoofdwoning (1996) De hoofdwoning wordt betreden via een ruime hal met beukenhouten trap en een modern betegeld toilet met fontein. Karakteristieke dubbele deuren geven toegang tot de riante living, waar grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor royale lichtinval en een weids uitzicht op bos en omliggende weilanden. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard met inzet-houtkachel. Eén schuifpui opent naar het terras aan de zijkant, de andere naar de tweede binnenplaats. De betegelde open keuken is uitgerust met een eenvoudige maar functionele keukeninstallatie. Aangrenzend ligt de bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluiting, extra toegang tot de binnenplaats en de combi cv-ketel (Remeha, huur – Volta). Eerste verdieping Aan het einde van de brede corridor bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Beide ruimtes hebben laminaatvloeren en vaste kastenwanden, terwijl de grootste slaapkamer desgewenst eenvoudig kan worden gesplitst. Zichtbare houten spanten en unidek dakisolatie geven de vertrekken een karakteristieke uitstraling. De ruim opgezette badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting. De woning is in 1996 volledig nieuw opgetrokken in veldbrandsteen en voorzien van dak- en muurisolatie, een betonnen beganegrondvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Voormalige hooischuur – Authentiek karakter met potentie De voormalige hooischuur, gelegen naast de hoofdwoning, wordt gekenmerkt door imposante dubbele boerderijpoorten en fraaie eiken spanten. In de ruimte zijn een toiletgroep en douche aanwezig. Dankzij de vorm, hoogte en authentieke uitstraling biedt deze schuur uitstekende mogelijkheden voor transformatie tot woning, atelier of gastenverblijf, onder voorbehoud van benodigde vergunningen. Lindegracht 8 & 10 – Twee zelfstandige studio’s (1996) De twee verhuurde studio’s liggen verscholen in het groen en zijn in 1996 opgetrokken uit veldbrandsteen. Studio 8 bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte living met laminaatvloer en strak gestucte wanden, met uitzicht op het terras en het aangrenzende bos. De open keuken is uitgerust met een kunststof inrichting met oven, gaskookplaat en afzuigkap. De volledig betegelde badkamer biedt een douche en wastafel. Studio 10 kent dezelfde indeling, maar heeft hoger gelegen plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Beide studio’s beschikken over een eigen buitenberging. Te moderniseren woonhuizen – Beschermd dorpsgezicht Huisnummer 3 vormt een charmant onderdeel van het beschermde dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door een karakteristieke voorgevel. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de kelder. De begane grond bestaat uit een L-vormige living, een keuken en een aangrenzende opslagruimte. Op deze verdieping bestaan bovendien mogelijkheden voor het creëren van een badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging. Aan de zijkant ligt een aparte ingang met een intieme stadstuin, wat extra privacy en gebruiksmogelijkheden biedt. Huisnummer 4 maakt eveneens deel uit van het beschermde dorpsgezicht. De hal geeft toegang tot de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met schouw en houten vloer; aan de achterzijde bevinden zich de keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, wat het pand een solide basis geeft voor een eigentijdse renovatie. Tuin Het gehele complex wordt omgeven door uitbundig groen en beschikt over twee karaktervolle binnenplaatsen die als natuurlijke verbindingen tussen de verschillende gebouwen fungeren. De tuin strekt zich rondom het complex uit en gaat vloeiend over in de omliggende natuur. Vanaf diverse plekken ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over open landerijen en de uitgestrekte bossen van Rimburg, wat een gevoel van ruimte, rust en vrijheid creëert. Het perceel beslaat circa 2.475 m² en biedt een directe verbondenheid met het landschap. Een unieke kans in het hart van Rimburg Dit bijzondere complex van zes eenheden vormt een zeldzame gelegenheid om een historisch boerderijcomplex te verwerven op een van de mooiste locaties van Rimburg. De combinatie van gerenoveerde woonruimte, verhuurde studio’s, herontwikkelbare bijgebouwen en te moderniseren woningen biedt een uitzonderlijke basis voor uiteenlopende woon- en investeringsdoeleinden, te midden van natuur met blijvend vrij uitzicht (Natura2000).

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
210 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.