Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Rinckberg 13

6374LP Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 2.319

Galería de fotos

Rinckberg 13 Landgraaf
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen complex in kerkdorp Rimburg aan de Rinckberg 13, bestaande uit commerciële winkelruimte, magazijn, parkeerplaatsen en vijf appartementen met uitzicht over het Wormdal. Souterrain Het souterrain bestaat uit vier ruime kelders die momenteel worden gebruikt als provisieruimte. Begane grond Het pand beschikt over een karakteristieke winkelpui met toegang tot een gezellige winkelruimte, voorzien van een terrazzo vloer, airconditioning, vitrines, schappen en een etalage. Voorraadruimte, bijkeuken en een serre welke is gelegen aan de achterzijde. Via een aparte entree toegang tot ruime gezamenlijke hal. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement (13a) met een eigen keuken, badkamer, zit-/slaapkamer en toegang tot een stadstuin. Eerste verdieping Via bordestrap toegang tot eerste verdieping. Hier zijn twee appartementen, elk met een eigen entree. Beide appartementen beschikken over een aparte slaapkamer, badkamer met douche, open woonkamer en eenvoudige keukenopstelling. Appartementen 13b en 13c hebben toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht over het achtergelegen Wormdal. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich appartementen 13d en 13e. Deze appartementen hebben ruime slaapkamers, een woonkamer met open keuken en dakkapellen. Ook deze appartementen hebben via de achterzijde toegang tot een balkon met fraai uitzicht op het Wormdal. Bijzonderheden - Het huurcontract van de commerciële ruimte op de begane grond is eindig. Bij niet invulling in de toekomst van de winkelruimte kan deze getransformeerd worden naar een ruim appartement (wonen). De parkeervoorziening naast het object zou ook bebouwd kunnen worden. - Het gehele complex is verhuurd met contracten voor onbepaalde tijd (winkel tijdelijk contract). - Deels geïsoleerd dak. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water via boilers, 2 geisers en 1 cv-ketel. - Het energielabel is van het appartement met meest ongunstige ligging. - Alle installaties zijn vernieuwd en voorzien van aparte meters. - De appartementen zijn gerealiseerd in 1993. - De commerciële ruimte op de begane grond komt per 01-01-2027 vrij en kan getransformeerd worden tot appartement. - Naast het complex is een parkeerplaats voor winkelbezoekers (mogelijk bouwgrond); aan de achterzijde zijn parkeerplaatsen voor de bewoners van de appartementen - Winkel is voor bepaalde tijd verhuurd en er kan een appartement gerealiseerd worden.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
1270 m²
Contenido
1848 m³
Otra zona interior
128 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler, elektrische boiler (huur) en geiser
Caldera CV
2014, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.