Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Vlekkenkamp 20

6373AE Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.557

Galería de fotos

Vlekkenkamp 20 Landgraaf
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde villawijk "Exdel" bevindt zich deze prachtige villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.800 m². Het object, oorspronkelijk gebouwd in 1973, is recentelijk volledig gerenoveerd én uitgebouwd/vergroot en biedt moderne luxe in een rustige, natuurrijke omgeving. De villa is gelegen aan de rand van de Brunssummerheide, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en ontspanning. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Op de Kamp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten, waaronder Golfclub Brunssummerheide, binnen handbereik. Mocht u werk buiten de regio hebben, dan bent u binnen enkele minuten op de ringweg, die een uitstekende verbinding biedt naar de nabije steden. Kortom, een ideale locatie die het beste van zowel natuur als bereikbaarheid combineert. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen (incl. bijgebouwen): 336 m² Perceeloppervlakte: 1.800 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas Isolatie: dakisolatie, muurisolatie Overig: alarminstallatie (incl. 10 camera's) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel (eigendom), vloerverwarming begane grond (m.u.v. slaapvertrekken) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Souterrain (straatniveau) Gelegen aan een doodlopende straat, waar zich slechts twee woningen bevinden, biedt deze villa ultieme rust en privacy. Het pand wordt omgeven door een fraai aangelegde voortuin, waarbij een hekwerk de entree siert. Op eigen terrein is er volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen, wat het gemak en de exclusiviteit van de woning versterkt. Via enkele traptreden bereikt u de imposante entree van het huis, die u direct welkom heet in deze luxe woning. Het pand is volledig onderkelderd en biedt daardoor veel extra ruimte en talloze mogelijkheden. Het souterrain bestaat uit twee ruime garages met elektrische poorten, die ideaal zijn voor het veilig parkeren van voertuigen of als extra opbergruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte (eventueel extra slaapkamer), perfect voor het inrichten van een werkplek aan huis, en een slaap-/hobbykamer die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Verder bevindt zich in het souterrain een toiletruimte, een (2e) badkamer en een technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Deze slimme indeling zorgt voor optimaal gemak en een comfortabele leefomgeving, met voldoende ruimte voor werk, ontspanning en opslag. • Begane grond (achtertuinniveau) Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een trappenhuis, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapvleugel. De slaapvleugel bevindt zich aan de linkerzijde van het huis en bestaat uit twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige, lichte vloerbedekking en bieden optimaal uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is eveneens royaal en is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, infraroodsauna, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een gashaard (voorbereiding), grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is verder voorzien van een elegante, crèmekleurige tegelvloer. Zowel via de hal als de woonkamer bereikt u de moderne keuken. Deze is uitgerust met een schiereiland en een wand met vaste kasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koffiezetapparaat. In de achtertuin is een luxe, multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze kan dienen als extra woonruimte, werk- of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een keukenblok en een badkamer met douche en toilet. Naast deze ruimte bevindt zich een prachtig tuinhuis, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Het tuinhuis is uitgerust met een keukenblok en een toiletruimte. Daarnaast beschikt deze ruimte over water- en elektra-aansluitingen, radio-tv-internet aansluiting en alarm. Aangrenzend aan het tuinhuis is een praktische tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap. De achtertuin is volledig omheind en heeft een groen karakter, waardoor het voelt alsof u midden in de natuur woont. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen inclusief overkapping, borders met beplanting en een graszone. • Zolderverdieping De ruime (berg)zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag. Ligging: Gelegen aan een doodlopende straat, waar zich slechts twee woningen bevinden. Exdel is een klein, rustig en aantrekkelijk woongebied in Landgraaf — ideaal voor wie zoekt naar wonen in een groene, rustige omgeving met veel exclusieve woningen, maar toch binnen de gemeente Landgraaf met zijn voorzieningen en bereikbaarheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
1800 m²
Contenido
1764 m³
Otra zona interior
136 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
93 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.