Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en van Eck Nieuwbouw

Optimist 9

1121DW Landsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 594.250

Coste del comprador (estimado): € 13.735

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.885) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 607.985

Precio de compra /m²: € 5.713

Galería de fotos

Optimist 9 Landsmeer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen bij het water Breekoever is een bijzonder nieuwbouwproject dat in drie fases wordt gerealiseerd. Met Breekoever3 wordt de laatste fase afgerond: een prachtig sluitstuk bestaande uit 8 royale herenhuizen en 10 levensloopbestendige woningen. De woningen liggen in het gebied rondom de Kerkebreek, direct aan en bij het water. Hier komen eigentijdse woningen met een klassiek karakter, geïnspireerd op de historische Waterlandse bouwstijl en het dorpslint van Landsmeer. Iedere woning in Breekoever3 is uniek dankzij de variatie in gevelindelingen, kleuren, rabatdelen, makelaars en andere karakteristieke details. Langs de fraai ingerichte kade geniet u straks van de levendigheid van wonen aan het water. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, kinderen samen spelen in de natuurlijke speeltuin en waar u zelf tot rust komt met een kop koffie in de zon. Terwijl u uitkijkt op passerende sloepen en boten, kunt u er ook zelf voor kiezen het water op te gaan – misschien wel in uw eigen sloep. De architectuur sluit naadloos aan bij de omgeving: rijkelijk gedetailleerde woningen die de sfeer van het oude Waterland ademen, maar dan in een hedendaagse uitvoering. Variatie binnen eenvoud, met oog voor klassieke details en een tijdloze uitstraling. Dat is Breekoever3: de laatste fase van een uniek woonproject, en het kroonstuk van de buurt. Bouwnummer 9 - Levensloopbestendige woning – Type C Wilt u graag wonen en slapen op de begane grond? Dan is Type C de ideale woning voor u. Alles bevindt zich binnen handbereik: een ruime slaapkamer, een complete badkamer en de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting op de begane grond. Voor gasten is er bovendien een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, met de optie om een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning ook perfect geschikt voor logés of een gezinssituatie. De ligging van de tuin verschilt per bouwnummer: Bouwnummers 1 t/m 5: tuin op het westen Bouwnummers 6 t/m 10: tuin op het noorden Basisindeling: - Beukmaat: 6,6 meter - Woonkamer aan de voorzijde van het huis - Open keuken met openslaande deuren naar de tuin - Slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met douche en toilet op de begane grond - Trapkast - Separaat gastentoilet - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Techniekruimte met bodemwarmtepomp, warmte-terugwinventilatie en aansluiting voor wasmachine/droger - Tuin met berging voorzien van sedumkruidendak - Zonnepanelen Optioneel: - Aansluiting voor wasmachine en droger op de begane grond - Extra badkamer op de eerste verdieping Deze woning maakt deel uit van Breekoever fase 3. De verkoop van het project is gestart. Wij sluiten de inschrijving op maandag 13 oktober om 12:00 uur ‘s middags. Inschrijvingen na 13 oktober 12:00 uur ’s middags komen automatisch op de reservelijst.

Hipoteca berekenen

€ 594.250

Coste del comprador (estimado): € 13.735

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.885) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 607.985

3,04%

Anualmente

%

€ 29.713

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 594.250
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
265 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.