Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Watersniplaan 4

1121VR Landsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.299

Galería de fotos

Watersniplaan 4 Landsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen met volop potentie, op steenworp afstand van ’t Twiske Op zoek naar een fijne gezinswoning met tuin, rust én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit je kans. Deze tussenwoning in Landsmeer ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je nodig hebt om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen op een rustige plek, met de natuur om de hoek en Amsterdam binnen handbereik? Dan is Watersniplaan 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning biedt een fijne basis én volop mogelijkheden om uit te breiden en te moderniseren. Het onderhoud is zeer goed, zo is het schilderwerk nog in 2026 uitgevoerd en zijn de vloeren recent gelegd. Bel ons voor een afspraak, we laten je deze woning graag zien. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De doorzon woonkamer met eetgedeelte is heerlijk licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang naar buiten. Achter de keuken is nog een handige berging aanwezig, ideaal voor opslag of als bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en daardoor flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Zolder: De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld door middel van een dakopbouw. De woning beschikt over een fijne achtertuin op op het zuiden dus de hele dag lekker in de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen vrij te laten spelen. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De woning heeft een goede basis op het gebied van duurzaamheid. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen uit 2019 en een HR combiketel uit 2023 woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. Wat deze woning extra interessant maakt, is de potentie. Er zijn mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde en het realiseren van een dakopbouw, waardoor je de woning in de toekomst aanzienlijk kunt vergroten en volledig naar eigen wens kunt indelen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Landsmeer, met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Op korte afstand vind je natuurgebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Amsterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de stad dichtbij wil houden. Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met potentie, op een rustige plek vlak bij Amsterdam? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - tussenwoning, - bouwjaar 1966, - 76,7 m² woonoppervlakte, - 127 m² eigen grond, - drie slaapkamers, - energielabel B, - 10 zonnepanelen uit 2019, - HR combiketel uit 2023, - externe berging circa 9,6 m², - rustige en kindvriendelijke ligging, - uitbouw- en opbouwmogelijkheden, - vlak bij ’t Twiske.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.