Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Watersniplaan 4

1121VR Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.299

Galerie de photos

Watersniplaan 4 Landsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met volop potentie, op steenworp afstand van ’t Twiske Op zoek naar een fijne gezinswoning met tuin, rust én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit je kans. Deze tussenwoning in Landsmeer ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je nodig hebt om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen op een rustige plek, met de natuur om de hoek en Amsterdam binnen handbereik? Dan is Watersniplaan 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning biedt een fijne basis én volop mogelijkheden om uit te breiden en te moderniseren. Het onderhoud is zeer goed, zo is het schilderwerk nog in 2026 uitgevoerd en zijn de vloeren recent gelegd. Bel ons voor een afspraak, we laten je deze woning graag zien. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De doorzon woonkamer met eetgedeelte is heerlijk licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang naar buiten. Achter de keuken is nog een handige berging aanwezig, ideaal voor opslag of als bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en daardoor flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Zolder: De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld door middel van een dakopbouw. De woning beschikt over een fijne achtertuin op op het zuiden dus de hele dag lekker in de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen vrij te laten spelen. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De woning heeft een goede basis op het gebied van duurzaamheid. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen uit 2019 en een HR combiketel uit 2023 woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. Wat deze woning extra interessant maakt, is de potentie. Er zijn mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde en het realiseren van een dakopbouw, waardoor je de woning in de toekomst aanzienlijk kunt vergroten en volledig naar eigen wens kunt indelen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Landsmeer, met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Op korte afstand vind je natuurgebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Amsterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de stad dichtbij wil houden. Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met potentie, op een rustige plek vlak bij Amsterdam? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - tussenwoning, - bouwjaar 1966, - 76,7 m² woonoppervlakte, - 127 m² eigen grond, - drie slaapkamers, - energielabel B, - 10 zonnepanelen uit 2019, - HR combiketel uit 2023, - externe berging circa 9,6 m², - rustige en kindvriendelijke ligging, - uitbouw- en opbouwmogelijkheden, - vlak bij ’t Twiske.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.