Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Watersniplaan 4

1121VR Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.299

Photo Gallery

Watersniplaan 4 Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met volop potentie, op steenworp afstand van ’t Twiske Op zoek naar een fijne gezinswoning met tuin, rust én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit je kans. Deze tussenwoning in Landsmeer ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je nodig hebt om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen op een rustige plek, met de natuur om de hoek en Amsterdam binnen handbereik? Dan is Watersniplaan 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning biedt een fijne basis én volop mogelijkheden om uit te breiden en te moderniseren. Het onderhoud is zeer goed, zo is het schilderwerk nog in 2026 uitgevoerd en zijn de vloeren recent gelegd. Bel ons voor een afspraak, we laten je deze woning graag zien. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De doorzon woonkamer met eetgedeelte is heerlijk licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang naar buiten. Achter de keuken is nog een handige berging aanwezig, ideaal voor opslag of als bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en daardoor flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Zolder: De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld door middel van een dakopbouw. De woning beschikt over een fijne achtertuin op op het zuiden dus de hele dag lekker in de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen vrij te laten spelen. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De woning heeft een goede basis op het gebied van duurzaamheid. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen uit 2019 en een HR combiketel uit 2023 woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. Wat deze woning extra interessant maakt, is de potentie. Er zijn mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde en het realiseren van een dakopbouw, waardoor je de woning in de toekomst aanzienlijk kunt vergroten en volledig naar eigen wens kunt indelen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Landsmeer, met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Op korte afstand vind je natuurgebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Amsterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de stad dichtbij wil houden. Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met potentie, op een rustige plek vlak bij Amsterdam? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - tussenwoning, - bouwjaar 1966, - 76,7 m² woonoppervlakte, - 127 m² eigen grond, - drie slaapkamers, - energielabel B, - 10 zonnepanelen uit 2019, - HR combiketel uit 2023, - externe berging circa 9,6 m², - rustige en kindvriendelijke ligging, - uitbouw- en opbouwmogelijkheden, - vlak bij ’t Twiske.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
127 m²
Content
294 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.