Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Oude Lochemseweg 7

7245VH Laren • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Oude Lochemseweg 7 Laren
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk VRIJSTAAND woonhuis met garage en ruime oprit, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vrij uitzicht! Dit is een huis om verliefd op te worden. Dankzij de royale lichtinval en de fijne ruimtes voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. Hoewel het huis wat liefde en modernisering verdient, biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak om te toveren tot uw droomwoning. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met de natuur letterlijk om de hoek. De woning ligt aan een rustige weg in het buurtschap Exel, landelijk gesitueerd aan de rand van de woonkern, tussen de prachtige landgoederen Ampsen en Verwolde en grenzend aan uitgestrekte bosgebieden. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Lochem ligt op slechts drie kilometer afstand, met winkels, horeca en scholen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met een goede bereikbaarheid. Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kelder. Vanuit de hal bereikt u de drie éénheid, keuken, eetkamer en woonkamer. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging zijn deze ruimtes aangenaam licht. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als eetgedeelte en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De begane grond vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers, variërend in grootte, drie zijn er voorzien van praktische vaste kastruimte en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Er zijn mogelijkheden om uit te breiden en een moderne, frisse uitstraling te geven die helemaal bij uw persoonlijke smaak past. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de CV- opstelling. Buitenruimte Op een royaal perceel van 592 m² geniet u hier van rust, ruimte en groen. De tuin ligt op het westen, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon, perfect voor lange zomerse avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een pad naar achteren en biedt voldoende plek voor een moestuin, speeltoestellen of een gezellig zitje. De vrije ligging aan de achterzijde geeft u veel privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, en een vrijstaande stenen garage die uitstekend geschikt is voor uw fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Kortom Een charmante vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Algemene informatie Soort woning: Vrijstaand Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1963 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 592 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Overig inpandige ruimte: ca.6 m2 Externe bergruimte: ca. 22 m2 Inhoud: ca. 396 m³ Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV HR Combiketel Nefit (2013) Energielabel: G Ligging: U woont hier in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Landelijk gelegen in het buurtschap Exel, tussen de landgoederen Ampsen en Verwolde, en toch dicht bij alle voorzieningen: het centrum en station van Lochem liggen op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
435 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7245

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.