Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Oude Lochemseweg 7

7245VH Laren • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.390

Galerie de photos

Oude Lochemseweg 7 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk VRIJSTAAND woonhuis met garage en ruime oprit, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vrij uitzicht! Dit is een huis om verliefd op te worden. Dankzij de royale lichtinval en de fijne ruimtes voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. Hoewel het huis wat liefde en modernisering verdient, biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak om te toveren tot uw droomwoning. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met de natuur letterlijk om de hoek. De woning ligt aan een rustige weg in het buurtschap Exel, landelijk gesitueerd aan de rand van de woonkern, tussen de prachtige landgoederen Ampsen en Verwolde en grenzend aan uitgestrekte bosgebieden. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Lochem ligt op slechts drie kilometer afstand, met winkels, horeca en scholen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met een goede bereikbaarheid. Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kelder. Vanuit de hal bereikt u de drie éénheid, keuken, eetkamer en woonkamer. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging zijn deze ruimtes aangenaam licht. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als eetgedeelte en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De begane grond vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers, variërend in grootte, drie zijn er voorzien van praktische vaste kastruimte en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Er zijn mogelijkheden om uit te breiden en een moderne, frisse uitstraling te geven die helemaal bij uw persoonlijke smaak past. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de CV- opstelling. Buitenruimte Op een royaal perceel van 592 m² geniet u hier van rust, ruimte en groen. De tuin ligt op het westen, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon, perfect voor lange zomerse avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een pad naar achteren en biedt voldoende plek voor een moestuin, speeltoestellen of een gezellig zitje. De vrije ligging aan de achterzijde geeft u veel privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, en een vrijstaande stenen garage die uitstekend geschikt is voor uw fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Kortom Een charmante vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Algemene informatie Soort woning: Vrijstaand Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1963 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 592 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Overig inpandige ruimte: ca.6 m2 Externe bergruimte: ca. 22 m2 Inhoud: ca. 396 m³ Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV HR Combiketel Nefit (2013) Energielabel: G Ligging: U woont hier in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Landelijk gelegen in het buurtschap Exel, tussen de landgoederen Ampsen en Verwolde, en toch dicht bij alle voorzieningen: het centrum en station van Lochem liggen op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
592 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
435 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.