Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

't Melkpad 7

6988AN Lathum • Gelderland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

't Melkpad 7 Lathum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: 't Melkpad 7 te Lathum Let op voorrangsregeling voor Sociale Huurders uit de gemeente Zevenaar! 't Melkpad 7 te Lathum is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Zevenaar om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Zevenaar woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet! Volgens de richtlijnen van de overheid dient het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden te worden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Zevenaar. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als geïnteresseerde. Mocht er namelijk na de eerste maand van verkoop geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor deze woning, dan kunnen niet-huurders aansluitend eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop van deze woning. Verkoopvoorwaarden: Projectnotaris, welke door Plavei wordt aangewezen Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal 3 jaar Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen 3 jaar Gunning, de woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voorwaarden Voorrangsregeling: Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen. U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar te huren. U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie. Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in het pittoreske dorpje Lathum, gunstig ten opzichte van de A12 / A348 op 10 autominuten afstand van Arnhem nabij water- en sport recreatiegebied "Rhederlaag" gelegen, in ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Lathum gelegen middenwoning met berging en geheel besloten tuin op het Oosten met achterom. Deze woning is gebouwd in 1986, meet een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 296m³. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 150 m². Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg liggen op een paar autominuten afstand. In de steden is de drukte snel op te zoeken om vervolgens thuis de rust weer te vinden. De zandstranden van de Rhederlaagse Meren met zwem-, surf- en vaarwater bevinden zich namelijk op loop- of fietsafstand. De ontsluitingswegen A12/A18 en A348 (Velperbroekcircuit) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, woonkamer met laminaatvloer en trapkast, achter portaal met toegang tot keuken voorzien van basis keukenopstelling met afzuigkap en gaskookplaat, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting, vaste trap naar TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, 3e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte circa 150 m² - Inhoud 296 m³ - Woonoppervlakte 84 m² - Externe bergruimte 7m² - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Hardhouten kozijnen met HR beglazing - Atag HR combiketel 2020 - 6 Zonnepanelen - Energielabel C - Nieuwe groepenkast - Projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem - Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, kosten komen voor rekening van koper - Woning wordt verkocht met clausule “as is where is” - Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren. Vraagprijs € 289.000,= K.K. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk Het dorp Lathum met circa 1.300 inwoners is prachtig gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar. Lathum ligt aan de N338 van Westervoort naar Doesburg zodat zowel de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Lathum heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. Het gebied rond Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.