Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 19

6988CM Lathum • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

IJsvogel 19 Lathum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande “Meerzicht”-villa aan het Rhederlaag met vrij uitzicht, tuin op het zuiden en eigen lift. Wonen op Riverparc voelt als elke dag vakantie. Aan het vaarwater van het Rhederlaag ligt deze vrijstaande Meerzicht-villa met weids, vrij uitzicht over water en natuur. Deze woning onderscheidt zich door enkele unieke kenmerken, waaronder een tuin met optimale privacy direct aan het water, een ruime garage én een eigen personenlift. Een ideale combinatie van comfort, luxe en een schitterende ligging. Daarnaast is de woning toekomstbestendig ingericht, met uitstekende isolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden villa met een prachtige waterligging, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime berging. De royale woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water. Doordat de woning dicht aan de waterkant ligt, heeft u in tegenstelling tot veel andere villa’s, vanuit de woonkamer een panoramisch en vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een lift naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Verdieping: overloop met dakraam, nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakraam. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een royaal balkon met een prachtig uitzicht over het water én de lift. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het water. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Het ruime terras met houten vlonder biedt volop plek voor een lounge- of eethoek, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de tuin heeft u direct zicht op het glinsterende water en de omliggende natuur, een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de zijgevel is een veelzijdige en royale garage aangebouwd, uitgerust met een autobrug, ideaal voor onderhoud of hobbygebruik. In de voortuin is bovendien extra ruimte gecreëerd voor een extra parkeerplaats, waardoor er in totaal plaats is voor vier auto’s. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc”; • Gelegen direct aan het water, met vrij en weids uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonderterras aan het water met veel privacy; • Royale veelzijdige garage met autobrug; • Personenlift van begane grond naar verdiepingsvloer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (met stoomcabine); • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Energielabel B; • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming; • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel; • Jachthaven op korte afstand, ideaal voor watersportliefhebbers; • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.