Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 19

6988CM Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

IJsvogel 19 Lathum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande “Meerzicht”-villa aan het Rhederlaag met vrij uitzicht, tuin op het zuiden en eigen lift. Wonen op Riverparc voelt als elke dag vakantie. Aan het vaarwater van het Rhederlaag ligt deze vrijstaande Meerzicht-villa met weids, vrij uitzicht over water en natuur. Deze woning onderscheidt zich door enkele unieke kenmerken, waaronder een tuin met optimale privacy direct aan het water, een ruime garage én een eigen personenlift. Een ideale combinatie van comfort, luxe en een schitterende ligging. Daarnaast is de woning toekomstbestendig ingericht, met uitstekende isolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden villa met een prachtige waterligging, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime berging. De royale woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water. Doordat de woning dicht aan de waterkant ligt, heeft u in tegenstelling tot veel andere villa’s, vanuit de woonkamer een panoramisch en vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een lift naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Verdieping: overloop met dakraam, nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakraam. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een royaal balkon met een prachtig uitzicht over het water én de lift. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het water. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Het ruime terras met houten vlonder biedt volop plek voor een lounge- of eethoek, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de tuin heeft u direct zicht op het glinsterende water en de omliggende natuur, een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de zijgevel is een veelzijdige en royale garage aangebouwd, uitgerust met een autobrug, ideaal voor onderhoud of hobbygebruik. In de voortuin is bovendien extra ruimte gecreëerd voor een extra parkeerplaats, waardoor er in totaal plaats is voor vier auto’s. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc”; • Gelegen direct aan het water, met vrij en weids uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonderterras aan het water met veel privacy; • Royale veelzijdige garage met autobrug; • Personenlift van begane grond naar verdiepingsvloer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (met stoomcabine); • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Energielabel B; • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming; • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel; • Jachthaven op korte afstand, ideaal voor watersportliefhebbers; • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.