Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 19

6988CM Lathum • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

IJsvogel 19 Lathum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande “Meerzicht”-villa aan het Rhederlaag met vrij uitzicht, tuin op het zuiden en eigen lift. Wonen op Riverparc voelt als elke dag vakantie. Aan het vaarwater van het Rhederlaag ligt deze vrijstaande Meerzicht-villa met weids, vrij uitzicht over water en natuur. Deze woning onderscheidt zich door enkele unieke kenmerken, waaronder een tuin met optimale privacy direct aan het water, een ruime garage én een eigen personenlift. Een ideale combinatie van comfort, luxe en een schitterende ligging. Daarnaast is de woning toekomstbestendig ingericht, met uitstekende isolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden villa met een prachtige waterligging, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime berging. De royale woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water. Doordat de woning dicht aan de waterkant ligt, heeft u in tegenstelling tot veel andere villa’s, vanuit de woonkamer een panoramisch en vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een lift naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Verdieping: overloop met dakraam, nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakraam. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een royaal balkon met een prachtig uitzicht over het water én de lift. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het water. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Het ruime terras met houten vlonder biedt volop plek voor een lounge- of eethoek, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de tuin heeft u direct zicht op het glinsterende water en de omliggende natuur, een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de zijgevel is een veelzijdige en royale garage aangebouwd, uitgerust met een autobrug, ideaal voor onderhoud of hobbygebruik. In de voortuin is bovendien extra ruimte gecreëerd voor een extra parkeerplaats, waardoor er in totaal plaats is voor vier auto’s. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc”; • Gelegen direct aan het water, met vrij en weids uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonderterras aan het water met veel privacy; • Royale veelzijdige garage met autobrug; • Personenlift van begane grond naar verdiepingsvloer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (met stoomcabine); • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Energielabel B; • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming; • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel; • Jachthaven op korte afstand, ideaal voor watersportliefhebbers; • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.