Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

IJsvogel 81

6988CM Lathum • Gelderland

Disponible

€ 949.999 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.849

Precio de compra /m²: € 5.723

Galería de fotos

IJsvogel 81 Lathum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IJsvogel 81 Lathum – Jouw huis aan het water, op een rustigste plaats in Lathum! Deze vrijstaande woning, dat ons huis was voor de laatste paar jaren, is gelegen op een van de meest gewilde locaties van het Riverparc, een unieke woon wijk, op een schiereiland bij Lathum met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is werkelijk uniek, met direct toegang tot het water, tuin rondom. Het tuin design is modern met strak gazon, makkelijk besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. De bloemperken aan de zijkant zijn voorzien van een irrigatiesysteem en verlichting. De oprit geeft ampel toegang tot meerdere wagens en is voorzien van een laadpaal , waar ook de groene omheining voor voldoende privacy zorgt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het huiselijke gevoel direct op. In het geval je wil genieten van de comfort of gelijkvloers wonen, kan je bij het binnekomen aan de linkerkant, een van de vier slaapkamers en een luxe badkamer met bad en afzonderlijke douche vinden. Wij gebruiken deze slaapkamer als kantoor en is volledig ingericht met een zakelijk look en een stalen taatsdeur. Enkele stappen in de hall, die voorzien is van bergruimte, en je loopt door stalen taatsdeur naar de woonkamer met panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer met open keuken, voorzien van een groot eiland, baadt in het licht, en is een stuk groter dan de meeste woonkamers op het parc. De keuken is voorzien van top kwaliteit ATAG toestellen, een grote ingebouwde diepvrieser en koelkast, wijnkoeler en gasfornuis om lekker te koken! Zowel gelijkvloers als verdiep zijn vorig jaar volledig gerenoveerd naar de hoogste standaard, nieuwe Jaga radiatoren, 2 volledige badkamers met Brauer kranen, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuw electriciteitsbord, nieuwe keuken designed door locale Keuken Studio Peter Boekesteijn (KSPB), stalen taatsdeur van De Rooy Steel Doors, nieuwe velux ramen met electrische blinders, extra bergruimtes en tuinkamer met buitendouche met warm water... en nog veel meer. Tegenover de gelijkvloerse slaapkamer vindt je een zwarte trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de verdieping kan je drie ruime slaapkamers vinden en een overloop voorzien van laminaat en met extra bergruimte. Elke kamer is voorzien van zeer recent gelegd luxe tapijt. Op de verdieping kan je ook een extra badkamer vinden die vorig jaar is geïnstalleerd. Veel meer dan een huis IJsvogel 81 is met liefde door ons gerenoveerd met veel aandacht tot detail voor comfort, zeer praktisch en nu met liefde onderhouden. Praktische pluspunten • Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water • Moderne open keuken, van alle gemakken voorzien, • Garage/ utility room met extra koelkast en voorzien van nog meer bergruimte. • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Een zonnig terras , zon van 's ochtends tot 's avonds en een tuin aan het water, Poolhouse met Jaccuzi voor plezier en relaxatie het hele jaar door! • Parkeren bij de deur en uitstekende voorzieningen op het park zoals twee restaurants op wandel afstand. Bushalte aan de woonwijk, een Spar supermarkt op fietsafstand. • Direct toegang tot het strand en vaarwater, natuur en recreatie • Volledig gerenoveerd in 2024 geen kosten gespaard, en veel lokaal aangekocht! • 22 zonnepanelen aanwezig met nieuwe controller en een laadpaal voor de wagen. • Nieuw radiatoren en CV zeer recent geïnstalleerd - Maart2025 • Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is rond € 250,- per jaar. " • Volledig geverfd aan de buitenkant en dak heeft een grote professionele poetsbeurt gehad in de lente van 2024. • Veilige speelwei voor de kinderen en kleinkinderen • Uitlaat wei voor de honden • Elk seizoen een nieuw uitzicht –het water verveeld je nooit met haar kleuren pallet. Een plek om tot rust te komen Je proeft iedere dag de vrijheid van buiten zijn, terwijl je binnen geniet van comfort en gezelligheid: denk aan lange zomeravonden op het terras of in de tuinkamer, spelende kinderen bij de waterkant, een goed glas wijn in de tuinkamer in de winter. Kom gerust langs, dan kunnen we jullie nog veel meer info geven.

Hipoteca berekenen

€ 949.999

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.849

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.999 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.