Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 39

9351AW Leek • Groningen

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Nienoordshaven 39 Leek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement Nienoordshaven 39, Leek – Zorgeloos wonen aan het water! Op een unieke plek aan de haven van Leek ligt dit royale hoek appartement met prachtig uitzicht over het water. Je woont hier comfortabel en zorgeloos, met een ruim balkon op het westen en een inpandige garage voor twee auto’s. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, intercom en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je hier elke dag van ruimte, rust en licht. En met het centrum van Leek en Landgoed Nienoord op loopafstand combineer je moeiteloos het gemak van wonen in het dorp met de rust van de natuur. Ligging De ligging is perfect: direct aan de haven met vrij uitzicht over het water en de plezierboten. Winkels, horeca en andere voorzieningen vind je in het centrum van Leek, op slechts enkele minuten lopen. Ook Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden en zwembad ligt om de hoek. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime, inpandige garage van ca. 31 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Appartement (2e verdieping) Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2022). Tevens vindt je hier twee slaapkamers van ca. 8 en 18 m² en de inpandige badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluitingen. De hal mond uit in de heerlijk ruime woonkamer (ca. 53 m²) met veel licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon van ca. 13 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de haven en de entree van Landgoed Nienoord. De open keuken (vernieuwd in 2021) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. In de aangrenzende bergkast vind je extra provisieruimte en de cv-opstelling. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is niet alleen royaal en licht, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier energiezuinig én met lage maandlasten. De cv-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming, terwijl het appartement volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een bijdrage van €232,45 per maand (per 1-1-2026, +5%). Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, zowel technisch als esthetisch — zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd. Extra Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Samenvatting - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Balkon ca. 13 m²; - Inpandige garage ca. 30 m² (plek voor twee auto’s); - Bouwjaar 1998; - Moderne keuken (2021) en toilet (2022); - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Intergas 2021); - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - De vloer in het appartement is in 2022 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd, energielabel B. Bezichtiging Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel hoek appartement met fantastisch uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak – we laten je Nienoordshaven 39 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.