Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 39

9351AW Leek • Groningen

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Nienoordshaven 39 Leek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement Nienoordshaven 39, Leek – Zorgeloos wonen aan het water! Op een unieke plek aan de haven van Leek ligt dit royale hoek appartement met prachtig uitzicht over het water. Je woont hier comfortabel en zorgeloos, met een ruim balkon op het westen en een inpandige garage voor twee auto’s. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, intercom en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je hier elke dag van ruimte, rust en licht. En met het centrum van Leek en Landgoed Nienoord op loopafstand combineer je moeiteloos het gemak van wonen in het dorp met de rust van de natuur. Ligging De ligging is perfect: direct aan de haven met vrij uitzicht over het water en de plezierboten. Winkels, horeca en andere voorzieningen vind je in het centrum van Leek, op slechts enkele minuten lopen. Ook Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden en zwembad ligt om de hoek. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime, inpandige garage van ca. 31 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Appartement (2e verdieping) Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2022). Tevens vindt je hier twee slaapkamers van ca. 8 en 18 m² en de inpandige badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluitingen. De hal mond uit in de heerlijk ruime woonkamer (ca. 53 m²) met veel licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon van ca. 13 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de haven en de entree van Landgoed Nienoord. De open keuken (vernieuwd in 2021) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. In de aangrenzende bergkast vind je extra provisieruimte en de cv-opstelling. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is niet alleen royaal en licht, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier energiezuinig én met lage maandlasten. De cv-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming, terwijl het appartement volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een bijdrage van €232,45 per maand (per 1-1-2026, +5%). Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, zowel technisch als esthetisch — zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd. Extra Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Samenvatting - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Balkon ca. 13 m²; - Inpandige garage ca. 30 m² (plek voor twee auto’s); - Bouwjaar 1998; - Moderne keuken (2021) en toilet (2022); - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Intergas 2021); - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - De vloer in het appartement is in 2022 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd, energielabel B. Bezichtiging Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel hoek appartement met fantastisch uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak – we laten je Nienoordshaven 39 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.