Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 39

9351AW Leek • Groningen

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Nienoordshaven 39 Leek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement Nienoordshaven 39, Leek – Zorgeloos wonen aan het water! Op een unieke plek aan de haven van Leek ligt dit royale hoek appartement met prachtig uitzicht over het water. Je woont hier comfortabel en zorgeloos, met een ruim balkon op het westen en een inpandige garage voor twee auto’s. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, intercom en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je hier elke dag van ruimte, rust en licht. En met het centrum van Leek en Landgoed Nienoord op loopafstand combineer je moeiteloos het gemak van wonen in het dorp met de rust van de natuur. Ligging De ligging is perfect: direct aan de haven met vrij uitzicht over het water en de plezierboten. Winkels, horeca en andere voorzieningen vind je in het centrum van Leek, op slechts enkele minuten lopen. Ook Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden en zwembad ligt om de hoek. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime, inpandige garage van ca. 31 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Appartement (2e verdieping) Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2022). Tevens vindt je hier twee slaapkamers van ca. 8 en 18 m² en de inpandige badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluitingen. De hal mond uit in de heerlijk ruime woonkamer (ca. 53 m²) met veel licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon van ca. 13 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de haven en de entree van Landgoed Nienoord. De open keuken (vernieuwd in 2021) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. In de aangrenzende bergkast vind je extra provisieruimte en de cv-opstelling. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is niet alleen royaal en licht, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier energiezuinig én met lage maandlasten. De cv-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming, terwijl het appartement volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een bijdrage van €232,45 per maand (per 1-1-2026, +5%). Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, zowel technisch als esthetisch — zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd. Extra Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Samenvatting - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Balkon ca. 13 m²; - Inpandige garage ca. 30 m² (plek voor twee auto’s); - Bouwjaar 1998; - Moderne keuken (2021) en toilet (2022); - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Intergas 2021); - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - De vloer in het appartement is in 2022 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd, energielabel B. Bezichtiging Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel hoek appartement met fantastisch uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak – we laten je Nienoordshaven 39 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.