Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Fundament Makelaardij

J.C. Rijsdijkstraat 3

4141CT Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

J.C. Rijsdijkstraat 3 Leerdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tussenwoning met volop mogelijkheden, vlakbij het centrum van Leerdam. BOUWJAAR & KARAKTER Deze tussenwoning uit 1936 beschikt over originele elementen uit die tijd zoals glas in lood bij de voordeur en paneeldeuren. En heeft een gebruiksoppervlakte van circa 81 m² en ca. 16 m² overige inpandige ruimte, deze bestaat uit een aangebouwde bergingen op de begane grond en een bergzolder. De achtertuin is ruim bemeten met ca. 66 m². De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en het geheel naar eigen smaak willen moderniseren. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de fraaie hal met glas in lood, waar zich het toilet bevindt, de meterkast, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch en prettig ingedeeld, met het eetgedeelte aan de voorzijde en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte heb je een mooi uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en bevindt zich aan de aanbouw aan de achterzijde van de woning, eveneens met uitzicht en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een wastafelmeubel. De overige 2 slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle ruimtes op deze verdiepingen zijn voorzien van de originele paneeldeuren. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, deze is voorzien van een douche. De overloop en één slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de andere twee slaapkamers zijn voorzien met vloerbedekking. BERGZOLDER De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte (viering) met dakraam. Bereikbaar met een losse trap vanaf de overloop en een luik. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beschikt over een praktische aangebouwde berging en wordt verfraaid door groen, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Er is een achterom aanwezig. Met energielabel D biedt deze woning een mooie kans om op een prettige locatie in Leerdam een eigen thuis te creëren. Kortom: een fijne woning met potentie, ideaal voor starters of handige kopers die hun woonwensen willen realiseren! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Gebruiksoppervlakte ca. 81 m² - Inpandige ruimte van ca. 16 m² (aangebouwde schuur en zolder) - Drie slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Goede basis met volop mogelijkheden tot modernisering en eigen indeling

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.