Jump to content
Logo of Het Fundament Makelaardij

J.C. Rijsdijkstraat 3

4141CT Leerdam • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.321

Photo Gallery

J.C. Rijsdijkstraat 3 Leerdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met volop mogelijkheden, vlakbij het centrum van Leerdam. BOUWJAAR & KARAKTER Deze tussenwoning uit 1936 beschikt over originele elementen uit die tijd zoals glas in lood bij de voordeur en paneeldeuren. En heeft een gebruiksoppervlakte van circa 81 m² en ca. 16 m² overige inpandige ruimte, deze bestaat uit een aangebouwde bergingen op de begane grond en een bergzolder. De achtertuin is ruim bemeten met ca. 66 m². De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en het geheel naar eigen smaak willen moderniseren. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de fraaie hal met glas in lood, waar zich het toilet bevindt, de meterkast, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch en prettig ingedeeld, met het eetgedeelte aan de voorzijde en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte heb je een mooi uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en bevindt zich aan de aanbouw aan de achterzijde van de woning, eveneens met uitzicht en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een wastafelmeubel. De overige 2 slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle ruimtes op deze verdiepingen zijn voorzien van de originele paneeldeuren. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, deze is voorzien van een douche. De overloop en één slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de andere twee slaapkamers zijn voorzien met vloerbedekking. BERGZOLDER De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte (viering) met dakraam. Bereikbaar met een losse trap vanaf de overloop en een luik. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beschikt over een praktische aangebouwde berging en wordt verfraaid door groen, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Er is een achterom aanwezig. Met energielabel D biedt deze woning een mooie kans om op een prettige locatie in Leerdam een eigen thuis te creëren. Kortom: een fijne woning met potentie, ideaal voor starters of handige kopers die hun woonwensen willen realiseren! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Gebruiksoppervlakte ca. 81 m² - Inpandige ruimte van ca. 16 m² (aangebouwde schuur en zolder) - Drie slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Goede basis met volop mogelijkheden tot modernisering en eigen indeling

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
139 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.