Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Parallelweg 19

4143LA Leerdam • Utrecht

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Parallelweg 19 Leerdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol, ruim en tot in de puntjes verzorgde woning!  - Vrijstaande woning met royale aanbouw op een perceel van 1.015 m² - Eigen oprit, carport en maar liefst 6 slaapkamers - Prachtige tuin met sfeervolle overkapping met meerdere bergingen Sommige huizen hebben nét wat meer karakter. Deze villa met rieten kap in Leerdam is er zo één. De ruime oprit, de royale aanbouw, de vele kamers maken en de stijlvolle tuin maken dit een woning die je niet snel met een andere vergelijkt. Karaktervol aan de buitenzijde, verrassend ruim van binnen en met volop mogelijkheden voor wonen, werken, sporten, logeren of een groot gezin. Het kan hier allemaal zonder dat het huis vol voelt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2012 uitgebreid met een aanbouw wat de woning een extra dimensie geeft. Hierdoor is een unieke indeling ontstaan met meerdere leefruimtes, twee badkamers, veel bergruimte en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen, aangevuld met een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De voormalige garage is nu in gebruik als werkruimte of sportruimte. Dankzij de tweede trapopgang en de eigen verdieping voelt dit gedeelte bijna als een zelfstandige vleugel binnen de woning met veel mogelijkheden; denk aan thuiswerken, een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een eigen domein voor oudere kinderen of gasten. De verschillende vertrekken zijn met elkaar verbonden door een lange hal, die niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning, de aanbouw, de voortuin en de achtertuin.  Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde vind je een stijlvolle oprit met hek, een fietsenstalling en een carport met plek voor twee auto’s. De achtertuin is prachtig aangelegd met grote terrassen, ronde groene borders, sfeervolle beplanting en een fijne overkapping die met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Hierdoor geniet je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het seizoen van het buitenleven. De tuinverlichting en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fraai perceel, dichtbij het centrum van Leerdam. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, privacy, comfort en een woning met nét dat beetje extra. De globale indeling:  Begane grond woning: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang, ruim toilet en voorraadkast; slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde; toegang tot de keuken en woonkamer; keuken met erker voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en openslaande deuren naar de tuin; woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel; verbindingsgang met toegang tot de voortuin, achtertuin en aanbouw; keukenblok met spoelbak en cv-installatie van de originele woning. Eerste verdieping woning: overloop met airco; badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en wastafelmeubel; slaapkamer aan de zijkant met dakkapel; bergruimte achter de knieschotten; grote slaapkamer met twee inbouwkasten en dakkapel. Begane grond aanbouw: hal met trapopgang; toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; voormalige garage, momenteel te gebruiken als werkruimte, sportkamer of hobbyruimte; toegang tot de hal met berging en doorloop naar de extra berging richting de tuin. Eerste verdieping aanbouw: ruime overloop met airconditioning; drie slaapkamers; badkamer met mechanische ventilatie, douche, wastafel en handdoekradiator. Buiten: eigen oprit met stijlvol hek; fietsenstalling; genoeg parkeergelegenheid op het terrein en de carport biedt plek voor twee auto’s; fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping met glazen schuifdeuren, sfeervolle tuinverlichting en meerdere bergingen; houten berging met omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Goed om te weten:  - Volledig geïsoleerd en energielabel B - Voorzien van 20 zonnepanelen  - Cv-installatie woning is uit 2007 en de Cv-installatie van de aanbouw uit 2012 - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal van de woning  - Vloerverwarming in de hal, wasruimte, speel-/werkruimte en schuur van de aanbouw - Houten kozijnen met dubbele beglazing  - Rieten dak (zgn. schroefdak) aan de voorzijde is in 2022 gerenoveerd  De omgeving:  De woning ligt op een fraaie locatie aan de Parallelweg in Leerdam, op korte afstand van het centrum. Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen zoals Gorinchem, Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier met veel privacy, ruimte en groen rondom de woning.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
1015 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.