Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Weide 10

4143EA Leerdam • Utrecht

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Weide 10 Leerdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze instapklare rug-aan-rug-hoekwoning met 2 slaapkamers, zolder, een moderne badkamer en een zonnige tuin is perfect voor als je droomt van een eigen plek. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en ruim opgezette wijk Leerdam-Noord. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, snackbar en verschillende basisscholen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige en sfeervolle centrum van Leerdam. Hier kun je terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Ga je er met de auto op uit, dan ligt de A2 op slechts enkele minuten afstand. Ook het OV is goed geregeld: op ongeveer 100 meter van de woning bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Vianen en Utrecht. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed. Zodra je de wijk uit wandelt of fietst, bevind je je midden in het groene, landelijke landschap dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Je combineert hier dus de rust van landelijk wonen met het gemak van goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de stad! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht. Via een loopdeur kun je naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (tussen 2019 en 2023 vernieuwd). De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloer in eiken look. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Door de aanwezigheid van een groot raam is hier veel daglicht. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en op de grootste slaapkamer is in 2025 een airco geplaatst, daarnaast is het raam voorzien van een screen. De badkamer (die in 2022 vernieuwd is) is uitgevoerd in modern grijs-zwart en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zolder: Via een vaste en ruimtebesparende trap is de zolder met CV-opstelling te bereiken. De 2 dakramen zorgen voor frisse lucht en daglichttoetreding. De zolder biedt voldoende bergruimte, maar je zou van deze ruimte ook een fijne werk-/studeerplek kunnen maken. Buiten: De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de tuin, welke grotendeels betegeld en dus onderhoudsarm is. Aan de achterzijde vind je een border met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk al vanaf het ochtendgloren genieten van de zon. Op de achtergevel is een zonwering geplaatst. Bijzonderheden: - Voorzien van 2 slaapkamers; - Moderne badkamer (2022); - Airco in de grootste slaapkamer; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Gelegen in geliefde wijk; - Ideaal voor starters. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
79 m²
Content
269 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.