Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Parallelweg 19

4143LA Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Parallelweg 19 Leerdam
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, ruim en tot in de puntjes verzorgde woning!  - Vrijstaande woning met royale aanbouw op een perceel van 1.015 m² - Eigen oprit, carport en maar liefst 6 slaapkamers - Prachtige tuin met sfeervolle overkapping met meerdere bergingen Sommige huizen hebben nét wat meer karakter. Deze villa met rieten kap in Leerdam is er zo één. De ruime oprit, de royale aanbouw, de vele kamers maken en de stijlvolle tuin maken dit een woning die je niet snel met een andere vergelijkt. Karaktervol aan de buitenzijde, verrassend ruim van binnen en met volop mogelijkheden voor wonen, werken, sporten, logeren of een groot gezin. Het kan hier allemaal zonder dat het huis vol voelt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2012 uitgebreid met een aanbouw wat de woning een extra dimensie geeft. Hierdoor is een unieke indeling ontstaan met meerdere leefruimtes, twee badkamers, veel bergruimte en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen, aangevuld met een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De voormalige garage is nu in gebruik als werkruimte of sportruimte. Dankzij de tweede trapopgang en de eigen verdieping voelt dit gedeelte bijna als een zelfstandige vleugel binnen de woning met veel mogelijkheden; denk aan thuiswerken, een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een eigen domein voor oudere kinderen of gasten. De verschillende vertrekken zijn met elkaar verbonden door een lange hal, die niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning, de aanbouw, de voortuin en de achtertuin.  Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde vind je een stijlvolle oprit met hek, een fietsenstalling en een carport met plek voor twee auto’s. De achtertuin is prachtig aangelegd met grote terrassen, ronde groene borders, sfeervolle beplanting en een fijne overkapping die met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Hierdoor geniet je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het seizoen van het buitenleven. De tuinverlichting en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fraai perceel, dichtbij het centrum van Leerdam. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, privacy, comfort en een woning met nét dat beetje extra. De globale indeling:  Begane grond woning: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang, ruim toilet en voorraadkast; slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde; toegang tot de keuken en woonkamer; keuken met erker voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en openslaande deuren naar de tuin; woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel; verbindingsgang met toegang tot de voortuin, achtertuin en aanbouw; keukenblok met spoelbak en cv-installatie van de originele woning. Eerste verdieping woning: overloop met airco; badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en wastafelmeubel; slaapkamer aan de zijkant met dakkapel; bergruimte achter de knieschotten; grote slaapkamer met twee inbouwkasten en dakkapel. Begane grond aanbouw: hal met trapopgang; toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; voormalige garage, momenteel te gebruiken als werkruimte, sportkamer of hobbyruimte; toegang tot de hal met berging en doorloop naar de extra berging richting de tuin. Eerste verdieping aanbouw: ruime overloop met airconditioning; drie slaapkamers; badkamer met mechanische ventilatie, douche, wastafel en handdoekradiator. Buiten: eigen oprit met stijlvol hek; fietsenstalling; genoeg parkeergelegenheid op het terrein en de carport biedt plek voor twee auto’s; fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping met glazen schuifdeuren, sfeervolle tuinverlichting en meerdere bergingen; houten berging met omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Goed om te weten:  - Volledig geïsoleerd en energielabel B - Voorzien van 20 zonnepanelen  - Cv-installatie woning is uit 2007 en de Cv-installatie van de aanbouw uit 2012 - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal van de woning  - Vloerverwarming in de hal, wasruimte, speel-/werkruimte en schuur van de aanbouw - Houten kozijnen met dubbele beglazing  - Rieten dak (zgn. schroefdak) aan de voorzijde is in 2022 gerenoveerd  De omgeving:  De woning ligt op een fraaie locatie aan de Parallelweg in Leerdam, op korte afstand van het centrum. Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen zoals Gorinchem, Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier met veel privacy, ruimte en groen rondom de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.