Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Master Makelaars

Kijkglas 28

4142LR Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.712

Galería de fotos

Kijkglas 28 Leerdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkglas 28 – moderne, duurzame woning met ruimte en flexibiliteit Aan een rustige straat in de jonge woonwijk Broekgraaf staat deze vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2024. Kijkglas 28 is een comfortabele en toekomstgerichte gezinswoning met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Dankzij de slimme indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen of werken aan huis. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Highlights van de woning: - Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) - Energielabel A+++ - Gasloos, voorzien van warmtepomp en balansventilatie - Vloerkoeling aanwezig - Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden - Royale zolder met daglicht - Extra kamer op de begane grond (slaapkamer / werkkamer / hobbyruimte) - Mogelijkheid voor badkamer en slaapkamer op de begane grond - Luxe badkameroptie met vrijstaand bad en koperkleurige details - Eigen oprit met parkeergelegenheid Optioneel afgewerkt te koop met keuken en badkamer voor € 950.000,- v.o.n. (stelpost keuken en badkamer € 50.000,-) Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier komt u in de ruime woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is praktisch in te delen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer, geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of als slaapkamer. Indien gewenst kan hier een badkamer worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop. De badkamer is nog naar eigen smaak te realiseren. Bij keuze voor de luxe uitvoering wordt deze voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met plaats voor installaties en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een grote open ruimte met daglicht. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Woonomgeving Kijkglas 28 ligt in Broekgraaf, een eigentijdse en kindvriendelijke wijk aan de westzijde van Leerdam. De buurt is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonrust. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station en het centrum van Leerdam zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A15. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Daarnaast ligt het rivierengebied op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Bezichtiging Deze duurzame en comfortabele woning ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak; wij laten u Kijkglas 28 graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.