Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Meent 11

4141AA Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Meent 11 Leerdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met karakter en comfort! Aan de sfeervolle Meent in Leerdam staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1925, waar karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning is vanaf 2022 zorgvuldig gerenoveerd en waar mogelijk na-geïsoleerd, met behoud van authentieke details. Via de brug bereik je het eigen perceel met een ruime voortuin direct aan het water. Binnen word je verrast door de verzorgde afwerking in combinatie met een fijne indeling: een lichte woonkamer met erker, een moderne en complete keuken, een mooi afgewerkte bijkeuken met volop bergruimte. Op de verdiepingen vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar die zich uitstekend leent als hobby- of sportruimte. Achter is aan de woning een ruime berging aanwezig toegankelijk vanuit de achtertuin, waar je beschut kunt genieten. Kortom … een bijzonder sfeervol huis! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker, met origineel glas-in-lood, voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en het water. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een SMEG fornuis met een brede inductie kookplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een koelkast en ruimte in de kastjes. Aan beide zijden van de keuken is een terrazzo werkblad geplaatst. Extra fijn is de kelderkast, waar op slimme wijze veel voorraadruimte is gecreëerd. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar een extra werkblad is in combinatie met een spoelbak met mengkraan. Er is veel bergruimte in de kastenwand en de wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Leuk detail zijn de originele stalen raampjes met doorkijk naar de aangebouwde berging. Hier vind je tevens het toilet met fonteintje. De buitendeur leidt naar de achtertuin vanwaar de ruime berging bereikbaar is. Deze is voorzien van elektra en er is een spoelbak met koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de Meent en beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is geheel vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een meubel wastafel en mengkraan, een wandcloset en een sierradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruimte die momenteel in gebruik is als sport-/hobbyruimte. Bijzonder detail is het luikje naar het originele glas aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er ook volop plek voor opslag. Ook is achter een schot de CV-installatie geplaatst. Tuin De voortuin ligt aan het water, De Meent, en is bereikbaar via een brug. Via een recht van overpad is de eigen tuin bereikbaar en dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de levendigheid op straat. De achtertuin ligt beschut en op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Een poort leidt naar de gang erachter, die naar de Noordwal leidt. Vanuit deze kant sta je zo in het centrum van Leerdam. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.