Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Meent 11

4141AA Leerdam • Utrecht

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Meent 11 Leerdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met karakter en comfort! Aan de sfeervolle Meent in Leerdam staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1925, waar karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning is vanaf 2022 zorgvuldig gerenoveerd en waar mogelijk na-geïsoleerd, met behoud van authentieke details. Via de brug bereik je het eigen perceel met een ruime voortuin direct aan het water. Binnen word je verrast door de verzorgde afwerking in combinatie met een fijne indeling: een lichte woonkamer met erker, een moderne en complete keuken, een mooi afgewerkte bijkeuken met volop bergruimte. Op de verdiepingen vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die een overloop biedt en een kleine slaap-, werk- of hobbyruimte. Achter is aan de woning een ruime berging aanwezig toegankelijk vanuit de achtertuin, waar je beschut kunt genieten. Kortom … een bijzonder sfeervol huis! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker, met origineel glas-in-lood, voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en het water. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een SMEG fornuis met een brede inductie kookplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een koelkast en ruimte in de kastjes. Aan beide zijden van de keuken is een terrazzo werkblad geplaatst. Extra fijn is de kelderkast, waar op slimme wijze veel voorraadruimte is gecreëerd. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar een extra werkblad is in combinatie met een spoelbak met mengkraan. Er is veel bergruimte in de kastenwand en de wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Leuk detail zijn de originele stalen raampjes met doorkijk naar de aangebouwde berging. Hier vind je tevens het toilet met fonteintje. De buitendeur leidt naar de achtertuin vanwaar de ruime berging bereikbaar is. Deze is voorzien van elektra en er is een spoelbak met koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de Meent en beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is geheel vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een meubel wastafel en mengkraan, een wandcloset en een sierradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een overloop en een ruimte die momenteel in gebruik is als sport-/hobbyruimte, maar ook kan dienen als een kleine werk- of slaapkamer. Bijzonder detail is het luikje naar het originele glas aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er ook volop plek voor opslag. Op de overloop is achter een schot de CV-installatie geplaatst. Tuin De voortuin ligt aan het water, De Meent, en is bereikbaar via een brug. Via een recht van overpad is de eigen tuin bereikbaar en dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de levendigheid op straat. De achtertuin ligt beschut en op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Een poort leidt naar de gang erachter, die naar de Noordwal leidt. Vanuit deze kant sta je zo in het centrum van Leerdam. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
189 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.