Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Oranje Nassaulaan 53

4141CR Leerdam • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 53 Leerdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruimte voor het gezin — centrum op loopafstand, speeltuin om de hoek! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Oranje Nassaulaan biedt 93 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met overkapping die direct grenst aan een speeltuin. Een fijne gezinswoning in een centrale en kindvriendelijke omgeving, goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en met energielabel A. De ligging spreekt voor zich. Het centrum van Leerdam met winkels, supermarkten, horeca en de weekmarkt is op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar en het buitengebied rondom Leerdam vind je om de hoek. Voor een gezin met kinderen is dit een plek die op veel fronten klopt. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je stapt binnen via de entree, waar direct de toiletruimte aanwezig is. De hal heeft een slim nisje voor de garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, hier staat alles binnen handbereik. Daarnaast is hij compleet uitgevoerd. Er is een vaatwasser op hoogte, koelkast, inductiekookplaat, oven en een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. Daarachter bevindt zich de ruime woon- en eetkamer van 25 m², waar de pelletkachel als middelpunt staat. Hij verwarmt de ruimte snel en is zuiniger in gebruik dan de cv alleen. De openslaande deuren aan de achterkant verbinden de woonkamer direct met het terras en de tuin. Een ideale ruimte is het ‘klompenhok’. Nu in gebruik als bergruimte en wasruimte. Deze achterom is perfect met kinderen en huisdieren, want hier schop je de laarzen uit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, rustig en goed van formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De derde kamer is compact maar prima bruikbaar als kinderkamer of werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, met aan weerszijden inpandige bergruimte onder de kap. De zolderkamer van 10 m² heeft een nokhoogte van 2,86 m en een dakraam die de ruimte prettig verlicht. Een stille en veelzijdige kamer, goed bruikbaar als logeer- of werkkamer of als eigen ruimte voor een tiener. Tuin De achtertuin is volledig verhard en daarmee makkelijk in onderhoud. Dat maakt de tuin echter niet minder prettig. De ruimte is goed van formaat en biedt genoeg plek om het buiten echt naar je zin te maken. Achter in de tuin staat een overkapping met een zithoek: beschut, sfeervol en het hele jaar bruikbaar. De vrijstaande stenen berging is direct aansluitend gesitueerd en biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of opslag. Aan de achterzijde van de woning is ook een buitenkraan aanwezig. Stap je door de poort, dan ben je direct bij de speeltuin. Een dagelijkse bonus voor gezinnen met jonge kinderen. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
135 m²
Content
319 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.