Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Meent 11

4141AA Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Meent 11 Leerdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met karakter en comfort! Aan de sfeervolle Meent in Leerdam staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1925, waar karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning is vanaf 2022 zorgvuldig gerenoveerd en waar mogelijk na-geïsoleerd, met behoud van authentieke details. Via de brug bereik je het eigen perceel met een ruime voortuin direct aan het water. Binnen word je verrast door de verzorgde afwerking in combinatie met een fijne indeling: een lichte woonkamer met erker, een moderne en complete keuken, een mooi afgewerkte bijkeuken met volop bergruimte. Op de verdiepingen vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar die zich uitstekend leent als hobby- of sportruimte. Achter is aan de woning een ruime berging aanwezig toegankelijk vanuit de achtertuin, waar je beschut kunt genieten. Kortom … een bijzonder sfeervol huis! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker, met origineel glas-in-lood, voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en het water. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een SMEG fornuis met een brede inductie kookplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een koelkast en ruimte in de kastjes. Aan beide zijden van de keuken is een terrazzo werkblad geplaatst. Extra fijn is de kelderkast, waar op slimme wijze veel voorraadruimte is gecreëerd. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar een extra werkblad is in combinatie met een spoelbak met mengkraan. Er is veel bergruimte in de kastenwand en de wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Leuk detail zijn de originele stalen raampjes met doorkijk naar de aangebouwde berging. Hier vind je tevens het toilet met fonteintje. De buitendeur leidt naar de achtertuin vanwaar de ruime berging bereikbaar is. Deze is voorzien van elektra en er is een spoelbak met koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de Meent en beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is geheel vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een meubel wastafel en mengkraan, een wandcloset en een sierradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruimte die momenteel in gebruik is als sport-/hobbyruimte. Bijzonder detail is het luikje naar het originele glas aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er ook volop plek voor opslag. Ook is achter een schot de CV-installatie geplaatst. Tuin De voortuin ligt aan het water, De Meent, en is bereikbaar via een brug. Via een recht van overpad is de eigen tuin bereikbaar en dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de levendigheid op straat. De achtertuin ligt beschut en op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Een poort leidt naar de gang erachter, die naar de Noordwal leidt. Vanuit deze kant sta je zo in het centrum van Leerdam. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.