Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Juffersland 78

3956TW Leersum • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Juffersland 78 Leersum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gezellige hoekwoning met garage, heeft een tuin rondom waar je op verschillende plekjes lekker kunt zitten en genieten van je eigen buitenruimte. De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt, met veel licht en ruimte binnen waardoor je je er meteen helemaal thuis voelt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Vanuit de eethoek is er een doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een royale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een kleine serre met twee openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een dakkapel en een op maat gemaakte kast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een toilet én een extra vaste schuifkast, wat zorgt voor praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij een groot dakraam heerlijk licht is. De achtertuin ligt op het noorden en de zijtuin op het oosten, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Via de poort in de achtertuin is de garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van een auto. De ligging is ideaal voor liefhebbers van de natuur: op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn – perfect voor wandelingen, fietstochten of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling Je komt binnen hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie indeling voor zit- en eetgedeelte plus voor eventueel een werkplek. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een praktische schuifkast. Op de zolderverdieping is er een voorzolder met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je op de vierde slaapkamer van de woning, met ook hier vaste opbergruimte. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1981 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie nr. - Grondoppervlakte: 190 m2 - Verwarming: CV 2021 - Inhoud: ca. 443 m3 - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 - Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren - Ligging van terras: noord/noordoost - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.