Ir directamente al contenido
Logotipo de Deur Makelaars

Vogelkerslaan 14

3956DL Leersum • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.918

Galería de fotos

Vogelkerslaan 14 Leersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met comfort, ruimte en moderne afwerking op een prachtige hoeklocatie Deze instapklare hoekwoning aan de Vogelkerslaan combineert strak afgewerkt wooncomfort met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van moderne voorzieningen. Dit zijn de bijzonderheden: • Instapklare uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking • 10 zonnepanelen (2024) en laadpaal aanwezig(ter overname) • Twee airco’s op de slaapkamers (2024) • Moderne keuken met ca. 6 meter werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap)mogelijkheden (via vaste trap!) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Diepe, fraai aangelegde tuin met kas, fruitbomen en achterom • Enorm geliefde en bosrijke woonomgeving gelegen op loopafstand van de bosrand Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De wanden, plafonds en de moderne gietvloer vormen een mooi en rustig geheel. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreid uitgevoerd met onder andere 13 groepen en meerdere aardlekschakelaars), een trapkast en een modern afgewerkt, zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van strakke wanden, plafond en vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zijn geluiddempende wandpanelen geplaatst en aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol en strak design met een werkblad van maar liefst circa 6 meter lang. Daarnaast is er een extra keukenblok met onder andere een (stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Uniek voor deze hoekwoning is de zij-aanbouw, die is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Ideaal als bijkeuken, werkruimte, berging of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de nette afwerking consequent voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het plantsoen en de nabijgelegen basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De verdieping beschikt bovendien over een separaat zwevend toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle tegelafwerking op vloer en wand. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel over de volledige breedte en een handdoekradiator. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging (met vochtsensor) zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot en dankzij de dakkapel uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder waar de cv-ketel (2012) en het expansievat zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met onder andere een kas, frambozen, bramen, bessen, rabarber, pruim, walnoot en appel, noemen we dit met recht een eetbare tuin. Met de zon van ’s-ochtends tot ’s-avonds is het heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een extra pad dat via een recht van overpad toegang geeft tot de openbare weg – ideaal voor het afvoeren van tuinafval of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Algemeen Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Daarnaast is de gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Kortom: een verrassend ruime, moderne en complete hoekwoning waar u zo in kunt!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.