Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

Vogelkerslaan 14

3956DL Leersum • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Vogelkerslaan 14 Leersum
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, ruimte en moderne afwerking op een prachtige hoeklocatie Deze instapklare hoekwoning aan de Vogelkerslaan combineert strak afgewerkt wooncomfort met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van moderne voorzieningen. Dit zijn de bijzonderheden: • Instapklare uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking • 10 zonnepanelen (2024) en laadpaal aanwezig(ter overname) • Twee airco’s op de slaapkamers (2024) • Moderne keuken met ca. 6 meter werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap)mogelijkheden (via vaste trap!) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Diepe, fraai aangelegde tuin met kas, fruitbomen en achterom • Enorm geliefde en bosrijke woonomgeving gelegen op loopafstand van de bosrand Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De wanden, plafonds en de moderne gietvloer vormen een mooi en rustig geheel. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreid uitgevoerd met onder andere 13 groepen en meerdere aardlekschakelaars), een trapkast en een modern afgewerkt, zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van strakke wanden, plafond en vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zijn geluiddempende wandpanelen geplaatst en aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol en strak design met een werkblad van maar liefst circa 6 meter lang. Daarnaast is er een extra keukenblok met onder andere een (stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Uniek voor deze hoekwoning is de zij-aanbouw, die is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Ideaal als bijkeuken, werkruimte, berging of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de nette afwerking consequent voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het plantsoen en de nabijgelegen basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De verdieping beschikt bovendien over een separaat zwevend toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle tegelafwerking op vloer en wand. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel over de volledige breedte en een handdoekradiator. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging (met vochtsensor) zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot en dankzij de dakkapel uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder waar de cv-ketel (2012) en het expansievat zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met onder andere een kas, frambozen, bramen, bessen, rabarber, pruim, walnoot en appel, noemen we dit met recht een eetbare tuin. Met de zon van ’s-ochtends tot ’s-avonds is het heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een extra pad dat via een recht van overpad toegang geeft tot de openbare weg – ideaal voor het afvoeren van tuinafval of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Algemeen Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Daarnaast is de gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Kortom: een verrassend ruime, moderne en complete hoekwoning waar u zo in kunt!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.