Direkt zum Inhalt
Logo von Deur Makelaars

Vogelkerslaan 14

3956DL Leersum • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Vogelkerslaan 14 Leersum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte en moderne afwerking op een prachtige hoeklocatie Deze instapklare hoekwoning aan de Vogelkerslaan combineert strak afgewerkt wooncomfort met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van moderne voorzieningen. Dit zijn de bijzonderheden: • Instapklare uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking • 10 zonnepanelen (2024) en laadpaal aanwezig(ter overname) • Twee airco’s op de slaapkamers (2024) • Moderne keuken met ca. 6 meter werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap)mogelijkheden (via vaste trap!) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Diepe, fraai aangelegde tuin met kas, fruitbomen en achterom • Enorm geliefde en bosrijke woonomgeving gelegen op loopafstand van de bosrand Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De wanden, plafonds en de moderne gietvloer vormen een mooi en rustig geheel. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreid uitgevoerd met onder andere 13 groepen en meerdere aardlekschakelaars), een trapkast en een modern afgewerkt, zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van strakke wanden, plafond en vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zijn geluiddempende wandpanelen geplaatst en aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol en strak design met een werkblad van maar liefst circa 6 meter lang. Daarnaast is er een extra keukenblok met onder andere een (stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Uniek voor deze hoekwoning is de zij-aanbouw, die is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Ideaal als bijkeuken, werkruimte, berging of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de nette afwerking consequent voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het plantsoen en de nabijgelegen basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De verdieping beschikt bovendien over een separaat zwevend toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle tegelafwerking op vloer en wand. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel over de volledige breedte en een handdoekradiator. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging (met vochtsensor) zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot en dankzij de dakkapel uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder waar de cv-ketel (2012) en het expansievat zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met onder andere een kas, frambozen, bramen, bessen, rabarber, pruim, walnoot en appel, noemen we dit met recht een eetbare tuin. Met de zon van ’s-ochtends tot ’s-avonds is het heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een extra pad dat via een recht van overpad toegang geeft tot de openbare weg – ideaal voor het afvoeren van tuinafval of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Algemeen Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Daarnaast is de gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Kortom: een verrassend ruime, moderne en complete hoekwoning waar u zo in kunt!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.