Jump to content
Logo of Deur Makelaars

Vogelkerslaan 14

3956DL Leersum • Utrecht

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Vogelkerslaan 14 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, ruimte en moderne afwerking op een prachtige hoeklocatie Deze instapklare hoekwoning aan de Vogelkerslaan combineert strak afgewerkt wooncomfort met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van moderne voorzieningen. Dit zijn de bijzonderheden: • Instapklare uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking • 10 zonnepanelen (2024) en laadpaal aanwezig(ter overname) • Twee airco’s op de slaapkamers (2024) • Moderne keuken met ca. 6 meter werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap)mogelijkheden (via vaste trap!) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Diepe, fraai aangelegde tuin met kas, fruitbomen en achterom • Enorm geliefde en bosrijke woonomgeving gelegen op loopafstand van de bosrand Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De wanden, plafonds en de moderne gietvloer vormen een mooi en rustig geheel. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreid uitgevoerd met onder andere 13 groepen en meerdere aardlekschakelaars), een trapkast en een modern afgewerkt, zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van strakke wanden, plafond en vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zijn geluiddempende wandpanelen geplaatst en aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol en strak design met een werkblad van maar liefst circa 6 meter lang. Daarnaast is er een extra keukenblok met onder andere een (stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Uniek voor deze hoekwoning is de zij-aanbouw, die is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Ideaal als bijkeuken, werkruimte, berging of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de nette afwerking consequent voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het plantsoen en de nabijgelegen basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De verdieping beschikt bovendien over een separaat zwevend toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle tegelafwerking op vloer en wand. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel over de volledige breedte en een handdoekradiator. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging (met vochtsensor) zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot en dankzij de dakkapel uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder waar de cv-ketel (2012) en het expansievat zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met onder andere een kas, frambozen, bramen, bessen, rabarber, pruim, walnoot en appel, noemen we dit met recht een eetbare tuin. Met de zon van ’s-ochtends tot ’s-avonds is het heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een extra pad dat via een recht van overpad toegang geeft tot de openbare weg – ideaal voor het afvoeren van tuinafval of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Algemeen Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Daarnaast is de gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Kortom: een verrassend ruime, moderne en complete hoekwoning waar u zo in kunt!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
418 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.