Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Koningin-Emmalaan 17

3956TA Leersum • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.846

Galería de fotos

Koningin-Emmalaan 17 Leersum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom kijken bij deze vrijstaande woning gelegen op riant perceel, verscholen in het groen. Het huis is gebouwd rond 1950 en verdient het om door een nieuwe eigenaar gerenoveerd te worden. De woning ligt op een onverwacht groot perceel van maar liefst 1.431 m2. Op het perceel zijn verder diverse bijgebouwen aanwezig. De ligging is uniek: midden in een gewilde en gezellige wijk aan de zuid zijde van Leersum, biedt het perceel toch voldoende privacy. De woning ligt geheel verscholen in het groen van de eigen tuin. We betreden het perceel via de inrit aan de Koningin Emmalaan. Achter het smeedijzeren hek komen we in het open gedeelte van de tuin. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is er halverwege de tuin een carport, met aansluitend een houten tuinhuis/berging. Helemaal achter op het perceel is het vrijstaande huis gelegen. Begane grond: De entree van de woning aan de zijkant van het huis. We komen binnen in de keuken. Er is een eenvoudige keukenopstelling met enige inbouw apparatuur. De keuken is ca 12 m2 Vanuit de keuken is ook de kelder met stahoogte (1.85 m) toegankelijk. Verder is er een deur naar het terras en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin. Door het ontbreken van een plafond voelt de woonkamer extra ruimtelijk aan. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Verder is er een trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer komen we in het achterste gedeelte van het huis. Hier zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m2 en 17 m2 gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook is er een toilet, een berging en een eenvoudige badkamer aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met bergkast en twee achter elkaar gelegen slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 12 m2. In de grootste slaapkamer is ook de cv-ketel ondergebracht. Buitenruimte: Aansluitend aan het huis is een overkapping gerealiseerd met toegang tot twee ruime bergingen. Rondom het huis ligt een mooi aangelegde siertuin met terrassen, volwassen borders en een vijver. Verder naar voren op het perceel liggen het houten tuinhuis/berging met de carport. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld de aanleg van een grote moestuin, of uitbreiding van de bestaande siertuin. Bijzonderheden: De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst: - niet bewoning clausule - asbest clausule - ouderdomsclausule - de notaris waar de leveringsakte zal passeren is Heuvelrug Notarissen in Leersum

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
1431 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.