Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 204 a

3956CW Leersum • Utrecht

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 6.419

Galería de fotos

Rijksstraatweg 204 a Leersum
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Rijksstraatweg 204A te Leersum! Gelegen in een sfeervol hofje, speciaal ontworpen voor de starter of stel dat op zoek is naar comfort, stijl en een groene omgeving. Fijne HOEKWONING met HOUTEN BERGING, gebouwd in 2021. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een energielabel A+ dat garant staat voor duurzaamheid, een gezellige leefruimte en een veelzijdige omgeving. Stap binnen in deze prachtige hoekwoning en je wordt onmiddellijk verwelkomd door een gezellige en knusse woonkamer. De open indeling van de woonkamer naar de keuken maakt het eenvoudig om je voor te stellen hoe je hier ontspannen avonden doorbrengt – alleen, met je partner of met vrienden/ familie voor een gezellig diner. De keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber. Deze is niet alleen modern en efficiënt ingericht, maar biedt ook voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed. Weet je niet zeker waar je je extra spullen kwijt moet? Geen probleem! De praktische opbergruimte en vliering zorgen ervoor dat alles een plekje heeft, zodat je slaapkamer altijd opgeruimd en ontspannen aanvoelt. De extra (slaap)kamer aan de voorzijde is een flexibele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek voor je thuiswerkdagen, een inloopkast of zelfs een baby- of kinderkamer. De badkamer is slim ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. Met een ruime douchegelegenheid en moderne afwerkingen, biedt het alles wat je nodig hebt. De praktische en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten. Een ideale plek om van het buitenzijn te genieten en tijdens warme zomeravonden te genieten van een heerlijke barbecue met vrienden en/ of familie om heerlijk alleen in alle rust op te gaan in een goed boek. De tuin is diep genoeg om in het voorjaar en in de zomer te genieten van de zon. De houten berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een sfeervol hofje, ervaar je hier de rust en het gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Leersum, wat alles biedt aan dagelijkse voorzieningen. Van supermarkt tot bakker, slager en drogist. En vergeet de lokale horecagelegenheden niet, die ideaal zijn voor een lunch of diner. De nabijheid van de prachtige bossen van Leersum biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Of je nu houdt van een uitdagende mountainbikeroute of liever een ontspannen wandeling maakt door het groen, de natuur is altijd binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A12 ben je in een mum van tijd in steden als Utrecht en Arnhem. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; busverbindingen brengen je gemakkelijk naar station Driebergen-Zeist, vanwaar je verdere reisopties hebt. Een van de grote voordelen van deze woning is dat er geen grote onderhoudsklussen op je wachten. Met een bouwjaar van 2021 en een energielabel A+ hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten of onverwachte reparaties. Sterker nog, de woning is instapklaar, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van je nieuwe thuis en omgeving. Indeling Entree/ hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, woonkamer met trapopgang en open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met toegang tot berging met opstelling CV, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder. De tweede (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een fijn terras, houten berging en achterom. Bijzonderheden - Energielabel A+. - Mechanische ventilatie aanwezig in toilet, keuken en badkamer. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - Zonnepanelen, 4 stuks. - Instapklaar. - Op relatief korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. - Op korte afstand gelegen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 2021 - Grondoppervlakte: ca. 88 m2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 3196 Gemeente Leersum sectie C, nr. 3193 en 3209, + 1/10 aandeel mandelige weg en binnen terrein (groenvoorziening) - Verwarming: CV installatie (2021) - Energielabel: A+ - Inhoud: ca. 229 m3 - Woonoppervlakte: ca. 62 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, gezamenlijk parkeerterrein en openbaar parkeren - Zonneterras: ja - Tuinligging: noordoosten - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
229 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.