Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Vijverlaan 29

3956EC Leersum • Utrecht

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

Vijverlaan 29 Leersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT HUIS IS DEELNEMER AAN DE LANDELJIKE OP HUIZENROUTE OP 28 MAART AANSTAANDE. VAN HARTE WELKOM IN DIT HUIS TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR Ruime eindwoning met veel mogelijkheden, waaronder slapen op de begane grond. Mooie kans voor mensen die graag een huis een eigen signatuur willen geven. Het huis aan de Vijverlaan is groots uitgebouwd. In de aanbouw op de begane grond is een badkamer en een ruime slaapkamer gerealiseerd, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Het huis dient geheel gemoderniseerd te. worden, wat een nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het huis geheel naar eigen wensen en smaak te moderniseren. Het huis biedt een ruime oprit met carport. De entree biedt een ruime hal met vernieuwde meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisiekast aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de Vijverlaan. De keuken en de aanwezige apparatuur zijn gedateerd. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de badkamer op de begane grond toegankelijk. In de ruime, eenvoudige badkamer is een wastafel, een toilet en een douche aanwezig. Aansluitend is er een ruime slaapkamer gerealiseerd. Ideaal voor bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg. In de slaapkamer zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger aanwezig. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we drie slaapkamers en een verouderde badkamer. De slaapkamers zijn respectivelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2 groot. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De originele badkamer op de eerste verdieping is momenteel buiten gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Ook op de tweede verdieping is er een kamer aanwezig. Het huis is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het zuidoosten. Voor het huis ligt een ruime voortuin met carport. Ook is er een achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat. De achterttuin is ook achterom bereikbaar. Het huis ligt aan het einde van de Vijverlaan, vlakbij de landerijen aan de Nieuwe Steeg. Pluspunten op een rij: • ruime tuingerichte woonkamer • 4 ruime slaapkamers • extra kamer op de tweede verdieping • voorzien van 8 zonnepanelen • achtertuin op zuidoosten • carport • gelegen aan rustige weg in groene omgeving Bijzonderheden: De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst: - niet bewoning clausule - asbest clausule - ouderdomsclausule Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.