Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Begoniastraat 42

8922EH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.232

Galería de fotos

Begoniastraat 42 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: ruimte, licht en mogelijkheden op een fijne plek! Ben jij op zoek naar je eerste eigen huis, waar je niet meteen hoeft te verbouwen maar wél nog jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Begoniastraat 42 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en recente verbeteringen zoals een nieuwe kunststof voor- en achterdeur én een moderne schuifpui, biedt deze woning een ideale mix van comfort en toekomstkansen. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling die perfect aansluit bij starters die net wat meer ruimte zoeken, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobby’s of een (toekomstig) gezin. Dankzij de kunststof buitendeuren en schuifpui is er al een goede stap gezet richting onderhoudsarm wonen. Op isolatiegebied liggen er nog mooie kansen: op het glas na is er voldoende ruimte om de woning verder te verduurzamen. Hiervoor zijn diverse subsidies beschikbaar, wat het extra interessant maakt om hier stap voor stap jouw duurzame thuis van te maken. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een ATAG HR-combiketel (medio 2015, huurtoestel). De kleine slaapkamer op de eerste verdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid: deze ruimte kan relatief eenvoudig worden getransformeerd tot een grotere of tweede badkamer. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met opgang naar de eerste verdieping en een trapkast waarin zich ook de meterkast bevindt. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte en staat dankzij de grote, moderne schuifpui in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Compacte badkamer met douche en wastafel. Kleine slaapkamer (I) met toegang tot het platte dak – ideaal om te transformeren tot badkamer. Slaapkamer (II) met vaste kasten en wastafel. Slaapkamer (III) eveneens voorzien van twee vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met berging. Ruime slaapkamer (IV) met een grote kunststof dakkapel, kunststof kozijnen en draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Buitenruimte De achtertuin is compact en knus, gelegen op het zuiden: perfect voor wie graag buiten zit, maar geen uren wil besteden aan tuinonderhoud. Via een steeg is er een handige achterom. Bijzonderheden • Ca. 112 m² woonoppervlak met vier slaapkamers; • Nieuwe kunststof voor- en achterdeur en een grote moderne schuifpui; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom; • Veel verduurzamingsmogelijkheden met beschikbare subsidies; • Ideale starterswoning met ruimte om mee te groeien. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich graag van binnen zien en zou zomaar jouw eerste echte thuis kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.