Residents
92.305
Last year: 2025
Begoniastraat 42
8922EH Leeuwarden • Fryslân
Sold
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Purchase price /m²: € 2.232
Photo Gallery
Description
Starters opgelet: ruimte, licht en mogelijkheden op een fijne plek! Ben jij op zoek naar je eerste eigen huis, waar je niet meteen hoeft te verbouwen maar wél nog jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Begoniastraat 42 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en recente verbeteringen zoals een nieuwe kunststof voor- en achterdeur én een moderne schuifpui, biedt deze woning een ideale mix van comfort en toekomstkansen. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling die perfect aansluit bij starters die net wat meer ruimte zoeken, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobby’s of een (toekomstig) gezin. Dankzij de kunststof buitendeuren en schuifpui is er al een goede stap gezet richting onderhoudsarm wonen. Op isolatiegebied liggen er nog mooie kansen: op het glas na is er voldoende ruimte om de woning verder te verduurzamen. Hiervoor zijn diverse subsidies beschikbaar, wat het extra interessant maakt om hier stap voor stap jouw duurzame thuis van te maken. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een ATAG HR-combiketel (medio 2015, huurtoestel). De kleine slaapkamer op de eerste verdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid: deze ruimte kan relatief eenvoudig worden getransformeerd tot een grotere of tweede badkamer. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met opgang naar de eerste verdieping en een trapkast waarin zich ook de meterkast bevindt. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte en staat dankzij de grote, moderne schuifpui in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Compacte badkamer met douche en wastafel. Kleine slaapkamer (I) met toegang tot het platte dak – ideaal om te transformeren tot badkamer. Slaapkamer (II) met vaste kasten en wastafel. Slaapkamer (III) eveneens voorzien van twee vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met berging. Ruime slaapkamer (IV) met een grote kunststof dakkapel, kunststof kozijnen en draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Buitenruimte De achtertuin is compact en knus, gelegen op het zuiden: perfect voor wie graag buiten zit, maar geen uren wil besteden aan tuinonderhoud. Via een steeg is er een handige achterom. Bijzonderheden • Ca. 112 m² woonoppervlak met vier slaapkamers; • Nieuwe kunststof voor- en achterdeur en een grote moderne schuifpui; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom; • Veel verduurzamingsmogelijkheden met beschikbare subsidies; • Ideale starterswoning met ruimte om mee te groeien. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich graag van binnen zien en zou zomaar jouw eerste echte thuis kunnen worden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
2,78%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 88 m²
- Content
- 388 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt uit 2015, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leeuwarden on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden
Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.
Average WOZ
EUR 231.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.253
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.497
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Education level
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origin of residents (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Construction period of buildings
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
13.887
Label C
12.288
Label B
6.802
Label F
4.296
Label D
3.948
Label G
3.635
Label E
3.488
Label A+
1.262
Label A+++
1.174
Label A++
583
Label A++++
149
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricity: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricity: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricity: 2.563
Business activity in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Total number of company establishments: 11.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.
Frequently asked questions about living in Leeuwarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer houses in Leeuwarden
View more homes in this location.
-
- Available
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hiddemastate 32
8925BA Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 4
