Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Blokhuisplein 16

8911LJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 2.789

Galería de fotos

Blokhuisplein 16 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en verrassend ruim wonen/werken in het historische hart van Leeuwarden In het historische centrum van Leeuwarden, op een absolute toplocatie aan het Blokhuisplein, bevindt zich dit unieke en karaktervolle monumentale woonhuis. Gelegen in de oude binnenstad, met uitzicht op onder andere de voormalige gevangenis (Blokhuispoort), combineert dit bijzondere object historie, ruimte en veelzijdigheid op een manier die zelden voorkomt. Achter de charmante voorgevel schuilt een verrassend diep woonhuis (meer dan 16 meter!), ontstaan door het samenvoegen van twee panden. Hoewel de panden zijn samengevoegd, behoren twee adressen nog steeds tot de mogelijkheden: Zwitserswaltje 22 en Blokhuisplein 16. De hoofdingang bevindt zich aan het Blokhuisplein, direct naast de garage. Dankzij de gemengde bestemming biedt dit object volop kansen voor een combinatie van wonen en werken. INDELING Begane grond De begane grond biedt een grote veelzijdigheid aan mogelijkheden en is momenteel ingericht met een zeer ruime garage van circa 40 m², voorzien van een elektrische roldeur en inrijmogelijkheid, wat uniek is in het centrum. De garage is bovendien ook vanuit binnen toegankelijk. Daarnaast is er een grote atelierruimte met pelletkachel, die zich uitstekend leent als werkruimte, studio of extra woonruimte. De binnentuin zorgt voor rust en privacy, en via de atelierruimte is er toegang tot een tweede entree via de steeg naar het Zwitserswaltje. Aan de straatzijde bevindt zich de hoofdingang naar de bovenwoning. Eerste verdieping (wonen) Via de trap bereikt u de royale leefverdieping met een lichte woonkamer, voorzien van een groot erkerraam, zijraam en een design pelletkachel. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Via een schuifdeur bereikt u de aparte keukenruimte, gelegen in het achterste pand dat oorspronkelijk als pakhuis diende. De moderne keuken (2022) betreft een greeploze hoekkeuken van Kvik en is uitgerust met een extra diep houten werkblad, diepe laden, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping (voorste pand) Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Via een luik heeft u toegang tot het grote dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon gedurende de hele dag en een prachtig uitzicht over de stad. Tweede verdieping (achterste pand) Bereikbaar via de keuken bevindt zich de tweede bovenverdieping met een ruime overloop, voorzien van openslaande deuren naar de steeg, een sauna en toegang tot een tweede, hooggelegen dakterras. Vanuit de overloop bereikt u een zeer ruime slaapkamer met dubbele wastafels en een aangrenzende douche en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over 3 aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een binnentuin, een groot zonnig terras op het zuiden en een ruim dakterras met volledige privacy en een panoramisch uitzicht. Bijzonderheden - Toplocatie in de historische binnenstad van Leeuwarden - Uitzicht op o.a. de Blokhuispoort en omliggende historische bebouwing - Twee panden samengevoegd ? extra diepte en ruimte - Twee separate ingangen (Blokhuisplein en Zwitserswaltje) - Gemengde bestemming (wonen/werken mogelijk) - Grote garage met elektrische roldeur - Atelierruimte met pelletkachel - Moderne keuken (2022) - Sauna aanwezig - Meerdere dakterrassen en buitenruimtes - Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren behouden - Buitenzijde geschilderd in 2025/2026 - Voorzien van waterontharder Bestemming De bestemming is gemengd, wat betekent dat de woning naast bewoning ook ruimte biedt voor kleinschalige bedrijvigheid, dienstverlening en detailhandel (met name op de begane grond). Hierdoor is het object bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken op een unieke locatie wil combineren. Uw adviseur: Tycho Reimers

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.