Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Blokhuisplein 16

8911LJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 2.789

Galerie de photos

Blokhuisplein 16 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en verrassend ruim wonen/werken in het historische hart van Leeuwarden In het historische centrum van Leeuwarden, op een absolute toplocatie aan het Blokhuisplein, bevindt zich dit unieke en karaktervolle monumentale woonhuis. Gelegen in de oude binnenstad, met uitzicht op onder andere de voormalige gevangenis (Blokhuispoort), combineert dit bijzondere object historie, ruimte en veelzijdigheid op een manier die zelden voorkomt. Achter de charmante voorgevel schuilt een verrassend diep woonhuis (meer dan 16 meter!), ontstaan door het samenvoegen van twee panden. Hoewel de panden zijn samengevoegd, behoren twee adressen nog steeds tot de mogelijkheden: Zwitserswaltje 22 en Blokhuisplein 16. De hoofdingang bevindt zich aan het Blokhuisplein, direct naast de garage. Dankzij de gemengde bestemming biedt dit object volop kansen voor een combinatie van wonen en werken. INDELING Begane grond De begane grond biedt een grote veelzijdigheid aan mogelijkheden en is momenteel ingericht met een zeer ruime garage van circa 40 m², voorzien van een elektrische roldeur en inrijmogelijkheid, wat uniek is in het centrum. De garage is bovendien ook vanuit binnen toegankelijk. Daarnaast is er een grote atelierruimte met pelletkachel, die zich uitstekend leent als werkruimte, studio of extra woonruimte. De binnentuin zorgt voor rust en privacy, en via de atelierruimte is er toegang tot een tweede entree via de steeg naar het Zwitserswaltje. Aan de straatzijde bevindt zich de hoofdingang naar de bovenwoning. Eerste verdieping (wonen) Via de trap bereikt u de royale leefverdieping met een lichte woonkamer, voorzien van een groot erkerraam, zijraam en een design pelletkachel. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Via een schuifdeur bereikt u de aparte keukenruimte, gelegen in het achterste pand dat oorspronkelijk als pakhuis diende. De moderne keuken (2022) betreft een greeploze hoekkeuken van Kvik en is uitgerust met een extra diep houten werkblad, diepe laden, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping (voorste pand) Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Via een luik heeft u toegang tot het grote dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon gedurende de hele dag en een prachtig uitzicht over de stad. Tweede verdieping (achterste pand) Bereikbaar via de keuken bevindt zich de tweede bovenverdieping met een ruime overloop, voorzien van openslaande deuren naar de steeg, een sauna en toegang tot een tweede, hooggelegen dakterras. Vanuit de overloop bereikt u een zeer ruime slaapkamer met dubbele wastafels en een aangrenzende douche en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over 3 aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een binnentuin, een groot zonnig terras op het zuiden en een ruim dakterras met volledige privacy en een panoramisch uitzicht. Bijzonderheden - Toplocatie in de historische binnenstad van Leeuwarden - Uitzicht op o.a. de Blokhuispoort en omliggende historische bebouwing - Twee panden samengevoegd ? extra diepte en ruimte - Twee separate ingangen (Blokhuisplein en Zwitserswaltje) - Gemengde bestemming (wonen/werken mogelijk) - Grote garage met elektrische roldeur - Atelierruimte met pelletkachel - Moderne keuken (2022) - Sauna aanwezig - Meerdere dakterrassen en buitenruimtes - Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren behouden - Buitenzijde geschilderd in 2025/2026 - Voorzien van waterontharder Bestemming De bestemming is gemengd, wat betekent dat de woning naast bewoning ook ruimte biedt voor kleinschalige bedrijvigheid, dienstverlening en detailhandel (met name op de begane grond). Hierdoor is het object bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken op een unieke locatie wil combineren. Uw adviseur: Tycho Reimers

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.