Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

de Ruyterweg 47

8921KJ Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

de Ruyterweg 47 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Ruyterweg 47 – Leeuwarden Verzorgde twee-onder-één-kapwoning | garage | 4 slaapkamers | ruime zolder | tuin op het westen Aan de brede en prettige woonstraat in Leeuwarden staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1963. De woning is sinds 1999 in eigendom van de huidige bewoners, die het huis door de jaren heen met veel zorg hebben bewoond en onderhouden. Dat zie je terug in de nette staat van onderhoud én voel je in de prettige sfeer die deze woning uitstraalt. Wanneer ergens ruim 25 jaar met veel plezier wordt gewoond, zegt dat vaak alles over de kwaliteit van wonen op die plek. Deze woning combineert ruimte, praktische indeling en een fijne ligging met een solide basis voor de toekomst. Begane grond Via de royale entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken (2018) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, wasemkap en een 4-pits gasstel. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig voor al het keukengerei. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waar de witgoedopstelling en een losse vaatwasser zijn geplaatst. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin én tot de garage. Tuin en garage De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een groot voordeel van deze woning is de vrije doorgang langs de woning naar de achterzijde, wat voor stadse begrippen een bijzonder praktische en comfortabele situatie is. Via de bijkeuken bereik je tevens de garage (12 m²) aan de achterzijde, ideaal voor hobbyisten, vaklieden of als extra bergruimte. De garage is bovendien bereikbaar via de achtergelegen Guyanastraat, wat het gebruik extra praktisch maakt. Tevens hier een praktische houten berging (voorzien van elektra) voor het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier afzonderlijke kamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee kamers van compacter formaat, die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, die in 2024 is vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop is daarnaast een separaat tweede toilet gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt momenteel volop praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en archief. Dankzij de aanwezige nokhoogte (2.5 meter) biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds voldoende bergruimte overblijft. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er in de loop der jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie (2024) en beschikt de woning over dubbele beglazing als HR-beglazing. Deze energiebesparende maatregelen resulteren in een keurig energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energieverbruik. Omgeving De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Leeuwarden is op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met het comfort van een rustige woonstraat. Goed om te weten: - woonoppervlakte 95 m² - perceeloppervlakte 183 m² - zowel achter-, als zij ingang op eigen perceel - garage van 12 m² - energielabel C - schilderwerk buiten 2022 - geheel opnieuw gevoegd 2020 - centraal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. - CV ketel ATAG P27C 2021 (huur)

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.