Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

de Weeren 8

8918MB Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 3.058

Galería de fotos

de Weeren 8 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, dakterras én energiebesparende voorzieningen! Welkom aan de Weeren 8 aan de noordrand van het geliefde Leeuwarden, met het uitgebreide winkelcentrum van Bilgaard en alle nodige voorzieningen dichtbij en het mooie Leeuwarder bos op loopafstand. Het is een autoluwe en derhalve kindvriendelijke straat met veel parkeerruimte voor gasten. Kortom: Een instapklare, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige buurt. Deze royale woning biedt comfort, moderne afwerking en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Pluspunten op een rij: 6 zonnepanelen (2012) met spaarpomp die energiebesparend werkt. Zonnescreens aan de buitenzijde De schuifpui, ramen 1e verdieping en de deur naar het dakterras beschikken over horren. Riante garage met elektrische deur Ruime oprit voor meerdere auto's en onderhoudsvriendelijke tuin met drainage Fraai dakterras én een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping Volledig afgewerkte wanden en vloeren – instap klaar! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met modern toilet voorzien van fontein. De lichte en open keuken aan de achterzijde met schuifpui is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer én een handige close-in boiler. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een glazen deur naar de hal wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De linoleum vloer is modern, duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Praktische trapkast met planken biedt extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met vloerbedekking. De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, douche en badkamermeubel. 2e verdieping Deze verrassend ruime verdieping die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Voorzien van een laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakterras én een energiezuinige WTW-spaarpomp (Inventum). Ook de cv-ketel (Remeha, 2011) bevindt zich hier. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin met vele fruitbomen beschikt over goede drainage . De steeg aan de zijkant is netjes en praktisch. De buitenzonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen, en het buitenschilderwerk (2011) is strak en goed onderhouden. Perceel oppervlakte is 225 m² eigen grond Interesse? Deze ruime woning combineert comfort, energiezuinigheid en een moderne uitstraling. Een perfecte gezinswoning met alles wat je nodig hebt – van een moderne keuken tot zonnepanelen en een fijne werkplek aan huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze topper aan de Weeren 8 in Leeuwarden!

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8918

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.