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de Weeren 8

8918MB Leeuwarden • Fryslân

Sous réserve

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.058

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de Weeren 8 Leeuwarden
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Description

Ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, dakterras én energiebesparende voorzieningen! Welkom aan de Weeren 8 aan de noordrand van het geliefde Leeuwarden, met het uitgebreide winkelcentrum van Bilgaard en alle nodige voorzieningen dichtbij en het mooie Leeuwarder bos op loopafstand. Het is een autoluwe en derhalve kindvriendelijke straat met veel parkeerruimte voor gasten. Kortom: Een instapklare, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige buurt. Deze royale woning biedt comfort, moderne afwerking en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Pluspunten op een rij: 6 zonnepanelen (2012) met spaarpomp die energiebesparend werkt. Zonnescreens aan de buitenzijde De schuifpui, ramen 1e verdieping en de deur naar het dakterras beschikken over horren. Riante garage met elektrische deur Ruime oprit voor meerdere auto's en onderhoudsvriendelijke tuin met drainage Fraai dakterras én een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping Volledig afgewerkte wanden en vloeren – instap klaar! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met modern toilet voorzien van fontein. De lichte en open keuken aan de achterzijde met schuifpui is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer én een handige close-in boiler. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een glazen deur naar de hal wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De linoleum vloer is modern, duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Praktische trapkast met planken biedt extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met vloerbedekking. De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, douche en badkamermeubel. 2e verdieping Deze verrassend ruime verdieping die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Voorzien van een laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakterras én een energiezuinige WTW-spaarpomp (Inventum). Ook de cv-ketel (Remeha, 2011) bevindt zich hier. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin met vele fruitbomen beschikt over goede drainage . De steeg aan de zijkant is netjes en praktisch. De buitenzonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen, en het buitenschilderwerk (2011) is strak en goed onderhouden. Perceel oppervlakte is 225 m² eigen grond Interesse? Deze ruime woning combineert comfort, energiezuinigheid en een moderne uitstraling. Een perfecte gezinswoning met alles wat je nodig hebt – van een moderne keuken tot zonnepanelen en een fijne werkplek aan huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze topper aan de Weeren 8 in Leeuwarden!

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€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

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Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8918

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

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