Aller directement au contenu
Logo de SUZ Makelaars

Huizumerlaan 56

8934BJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Huizumerlaan 56 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP Wat een héérlijk familiehuis! Met een fantastische achtertuin, fijne leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers én een garage... Aan de geliefde Huizumerlaan, op korte afstand van het centrum en op loopafstand van winkelstraat De Schrans, staat deze karakteristieke woning uit 1908. De woning ademt de charme van toen, maar biedt dankzij energielabel B het comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, achterom en een grote garage. Hier geniet je volop van de zon en de privacy. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor de echte tuinliefhebber. De woning heeft een ruime en praktische indeling met onder andere een gezellige zitkamer, een royale eetkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Deze slaapkamer beschikt bovendien over openslaande deuren naar een groot en zonnig balkon. Thuiswerken? De extra kamer op de begane grond leent zich hier uitstekend voor. Karakteristieke details zoals en-suitedeuren, een balkenplafond en paneeldeuren zorgen voor een sfeervolle en klassieke uitstraling, geheel passend bij de bouwperiode. Extra gezelligheid wordt toegevoegd door de houtkachel in de zitkamer. Aan de achterzijde is de praktische garage bereikbaar, voorzien van elektrische garagedeur. De woning is goed onderhouden en met energielabel B is de woning goed geïsoleerd. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met moderne voorzieningen, op een uitstekende locatie nabij het centrum. Indeling Entree vanuit de voortuin met tochtportaal en gang. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en de trapopgang. Richting de achterzijde de open keuken met vanuit daar de eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van en- suite deuren en een houtkachel. Vanuit de keuken te bereiken zijn de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de achterkamer (volledig geïsoleerd en verwarmd middels een infrarood paneel) te bereiken. Deze kamer is voorzien van een keukenblokje en zou ook als thuiswerkplek kunnen worden gebruikt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één met en-suitebadkamer en openslaande deuren naar het balkon. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de overloop is ook de grote badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn in 2024 gerealiseerd en beschikken daarnaast ook over vloerverwarming. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een gezellige overkapping, achterom en een ruime garage met elektrische garagedeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.