Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZ Makelaars

Huizumerlaan 56

8934BJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Huizumerlaan 56 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP Wat een héérlijk familiehuis! Met een fantastische achtertuin, fijne leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers én een garage... Aan de geliefde Huizumerlaan, op korte afstand van het centrum en op loopafstand van winkelstraat De Schrans, staat deze karakteristieke woning uit 1908. De woning ademt de charme van toen, maar biedt dankzij energielabel B het comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, achterom en een grote garage. Hier geniet je volop van de zon en de privacy. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor de echte tuinliefhebber. De woning heeft een ruime en praktische indeling met onder andere een gezellige zitkamer, een royale eetkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Deze slaapkamer beschikt bovendien over openslaande deuren naar een groot en zonnig balkon. Thuiswerken? De extra kamer op de begane grond leent zich hier uitstekend voor. Karakteristieke details zoals en-suitedeuren, een balkenplafond en paneeldeuren zorgen voor een sfeervolle en klassieke uitstraling, geheel passend bij de bouwperiode. Extra gezelligheid wordt toegevoegd door de houtkachel in de zitkamer. Aan de achterzijde is de praktische garage bereikbaar, voorzien van elektrische garagedeur. De woning is goed onderhouden en met energielabel B is de woning goed geïsoleerd. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met moderne voorzieningen, op een uitstekende locatie nabij het centrum. Indeling Entree vanuit de voortuin met tochtportaal en gang. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en de trapopgang. Richting de achterzijde de open keuken met vanuit daar de eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van en- suite deuren en een houtkachel. Vanuit de keuken te bereiken zijn de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de achterkamer (volledig geïsoleerd en verwarmd middels een infrarood paneel) te bereiken. Deze kamer is voorzien van een keukenblokje en zou ook als thuiswerkplek kunnen worden gebruikt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één met en-suitebadkamer en openslaande deuren naar het balkon. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de overloop is ook de grote badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn in 2024 gerealiseerd en beschikken daarnaast ook over vloerverwarming. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een gezellige overkapping, achterom en een ruime garage met elektrische garagedeur.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8934

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.