Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Dr. Bearda Bakkerstraat 5

8923EP Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 559.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.540

Precio de compra /m²: € 3.586

Galería de fotos

Dr. Bearda Bakkerstraat 5 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en schitterende locatie, direct aan open vaarwater, staat deze luxueus uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, comfort en waterbeleving op perfecte wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 156 m², een ruime en praktische aangebouwde garage van 17 m², een moderne afwerking en een prachtig vrij uitzicht over het water biedt Dr. Bearda Bakkerstraat 5 alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in alle rust, met de mogelijkheid om vanuit uw eigen achtertuin zó het vaarwater op te gaan richting de Dokkumer Ee, de binnenstad van Leeuwarden of de Friese meren. Een plek waar elke dag voelt als vakantie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u de royale, uitgebouwde en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De openslaande tuindeuren maken het geheel extra licht en geven direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strakke afwerking. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met een stijlvolle eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de waterzijde met een schitterend uitzicht over het vaarwater (8 en 13 m²). De derde slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning (16 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping is opvallend ruim en multifunctioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, met een oppervlakte van 14,4 m² en voorzien van een dakraam. De multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de witgoedopstelling en de cv-installatie gesitueerd. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, vrijheid en altijd een plek in de zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan open vaarwater met vrij uitzicht. Aan de waterzijde heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen aan de eigen aanlegsteiger, waarbij u beschikt over een eigen stukje water in eigendom. Vanuit uw tuin stapt u direct het water op voor een prachtige vaartocht door de stad of de Friese natuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een ruime aangebouwde stenen garage van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby of fietsen. Komt u deze prachtige woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, trapkast, meterkast - L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte (16,4 m²) - luxe badkamer met royale inloopdouche, wastafel, ligbad en tweede toilet - tweede slaapkamer aan waterzijde (13,2 m²) - derde slaapkamer aan waterzijde (8,4 m²) 2e verdieping: - royale overloop met witgoedopstelling en cv-opstelling - ruime zolderverdieping, multifunctioneel in te delen - vierde slaapkamer over de gehele breedte (14,4 m²) Algemeen: - eigen grond & eigen water achter de woning - perceeloppervlakte 298 m² - woonoppervlak 156 m² - bouwjaar 2008 - cv-ketel: Vaillant ecoTEC plus 2024(eigendom) - oprit & aangebouwde stenen garage (17 m²) - gelegen aan open vaarwater - zeer goed onderhouden - energielabel A (geldig t/m 22-01-2036) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.500

Coste del comprador (estimado): € 13.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.540

3,04%

Anualmente

%

€ 27.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC plus VHR 30/36CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8923

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.