Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Emmakade 151 a

8921CB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.831

Galería de fotos

Emmakade 151 a Leeuwarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fijne plek aan het water, op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden? Aan de geliefde Emmakade vind je dit moderne en instapklare driekamerappartement in het appartementencomplex Kanaalzicht. Vanuit de woonkamer geniet je hier iedere dag van vrij uitzicht over het water en de speeltuin voor de deur. Een plek waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt het inpandige balkon op het oosten, een heerlijke plek voor een ontbijtje of een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een fijne, eigentijdse ruimte om uitgebreid te koken. Met als extra pluspunt: een eigen garagebox op het afgesloten binnenterrein. Kortom: een modern en verrassend ruim appartement waar je zó in kunt. Het complex: Via de centrale entree met intercom, liftinstallatie! en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Het appartement: Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met het mooie uitzicht en het comfort van de sfeervolle gashaard is het hier heerlijk vertoeven. Vanuit de woonkamer is er verbinding naar buiten door het balkon aan de oostzijde. Naast het balkon bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een frisse, neutrale opstelling. Geheel voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aan de rustige westzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met de cv-opstelling. Buitenruimte / garage Bij het appartement hoort een eigen garagebox van circa 16 m², voorzien van elektra en gelegen op een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor de auto, fiets of extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte: 77 m² - Balkon van circa 4 m² op het oosten - Vrij uitzicht over vaarwater Nieuwe Kanaal en speelweide - Eigen garagebox (ca. 16 m²) met elektra - Energielabel C en zeer lage energiekosten ! - Verwarming via Nefit HR-combiketel (2018, eigendom) - VvE-bijdrage appartement: € 250,00 per maand - VvE-bijdrage garage/binnenterrein: € 125,- per jaar - Gelegen nabij binnenstad, winkels en uitvalswegen De wijk en omgeving De woning ligt aan de karaktervolle Emmakade, een geliefde plek in Leeuwarden. Voor de deur vind je een speeltuin en aan de overzijde van het Nieuwe Kanaal ligt een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Het levendige stadscentrum en het station bereik je eenvoudig per fiets of zelfs te voet, waardoor je hier geniet van zowel rust als stedelijke dynamiek. Ben je op zoek naar een appartement met een prachtig uitzicht, een centrale ligging en een eigen garage? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.