Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Noorden makelaars

Estrik 10

8941BB Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Estrik 10 Leeuwarden
Foto 62

Descripción

In een moderne en rustige woonomgeving in Leeuwarden staat deze zeer royale, uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een rondom gelegen tuin. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel extra’s. Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rustig wonen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met meterkast, een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een op maat gemaakte nette garderobekast. De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne woonkeuken beschikt eveneens over openslaande terrasdeuren en is luxe uitgevoerd met een bar, een inductiekookplaat met vier kookzones en een aparte opwarm-/wokpit, een Amerikaanse koelkast, combi-oven en overige inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige Kährs houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet (blijft achter). Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De aansluitingen voor een douche zijn reeds aanwezig, waardoor eenvoudig een extra douche kan worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning, wat zorgt voor veel privacy en diverse zonnige zitplekken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuinmateriaal. Garage & Parkeren: De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, krachtstroom en een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Voor de garage is een carport geplaatst. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, met daarnaast nog ruimte voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Comfort: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zes zonnepanelen (2017). Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering en vloerverwarming in de badkamers, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerde woning • 6 zonnepanelen (2017) • Vijf slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Luxe keuken met bar, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en combi-oven • Kährs houten vloer op begane grond en eerste verdieping • Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren in woonkamer en keuken • Garage met elektrische deur, krachtstroom en laadpunt • Carport voor de garage • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Tuin rondom de gehele woning • Elektrische zonwering Ben jij op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met veel comfort, parkeergelegenheid en een uitstekende ligging in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Estrik 10 en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
549 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
229 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.